Verantwoordelijke klantenbegeleiding

Pedro Quinten 0491 39 45 56 Mail Pedro

Projectcoördinatie

Joost Pauwels 486 64 67 09 Mail Joost

De verkaveling Havenzijde is een unieke samenwerking tussen de gemeente Middelkerke en privé investeerders om een veelgevraagd betaalbaar woonconcept uit te dokteren in deze kuststreek.

Het is voor lokale gezinnen, jonge starters, alleenstaanden… vaak onmogelijk geworden om een nieuwe eigen woning aan te kopen.

Om aan deze behoefte tegemoet te komen werd Havenzijde ontworpen,.

119 woningen in 2 verschillende stijlen, woningen met een tuin en meerdere slaapkamers met comfort die voldoen aan alle laatste normeringen.

Kortom wonen in een rustige en aangename omgeving!

Moenaardestraat 2, 
8972 Watou Poperinge

Residentie Legno

50.8546,2.7279

051 78 80 48

Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

Sint-Bertinusstraat 109
8970 Poperinge

057 33 61 92

Mail Vandewynckel.be

057 489 499

Mail Charlotte

0478 57 33 27 18

Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

0478 57 33 27 18

Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

Nieuwpoort is voor genieters, van natuur, water,
ondergaande zon en lekker eten. Van rust en gezellige drukte.
De veelzijdigheid geeft zuurstof.

+ de sfeer van de kaai en jachthaven
+ de zuurstof van de natuur
+ de vlotte bereikbaarheid met tram en bus

Pont Albert. Brug over de IJzer. Café. Oorlogsmonument. Een begrip in Nieuwpoort. Een bekende gevel met een rijke geschiedenis. Het pand is wezenlijk onderdeel van het beschermde sluizencomplex De Ganzepoot, een plek die tijdens de Eerste Wereldoorlog een belangrijke rol speelde. De sluizen zetten de Ijzervlakte onder water en maakten zo een einde aan de opmars van Duitse soldaten. Een heldendaad! Het Koning Albert I-monument op de rechterboord van de stroom, goed zichtbaar vanop de Langebrug, moest de helden van de Ijzer eren.

Vier gevels in de omgeving vertellen dit verhaal verder. Ze vormen een beeld van het Interbellum en zijn historisch bijzonder waardevol. Café l’Eclusier, Hotel L’Inondeur, Hotel L’Yser en café du Pont Albert. En deze laatste krijgt nu een veelbelovende toekomst. Zonovergoten appartementen, en een nieuwe beleving, met oog voor alles wat Pont Albert ooit was. Brug over de Ijzer. Café. Oorlogsmonument.

Even uniek als de ligging is het architecturale verhaal. Een historische analyse van de omgeving, uitgewerkt in doordachte architectuur en een renovatie met hoge erfgoedwaarde. De gevel van het hoekpand ‘café du Pont Albert’ wordt hersteld naar het originele model en de oorspronkelijke kleur. Ook de (historische) gebouwen en gevels van vier cafés in de omgeving zijn een inspiratie voor het ontwerp.

Een knap staaltje architectuur, dat perfect in het straatbeeld past. Een kruisbestuiving tussen historische omgeving en frisse toekomstvisie. Een uniek project. Geen klassieke opbouw maar een variatie aan vormen en (dak)hoogtes, met focus op kleinschaligheid en individualiteit. Strakke lijnen en uitgepuurde details. Pont Albert, een ambitieus project en een meerwaarde voor Nieuwpoort en de kust.

Genieten van de rust en van de zee, met elkaar of met je gezin? In de achttien fijn afgewerkte, ruime en zonnige appartementen is het heerlijk wonen. Elk appartement heeft een uniek zicht. Of je kijkt uit op het Koning Albert I-monument, of op het water van De Ganzepoot of je kiest om de hoek een appartement met zonnekant aan de Koningin Elisabethlaan. Er is keuze tussen appartementen met 1 of met meerdere slaapkamers. De appartementen zijn ruim en grote ramen laten natuurlijk licht binnen. Onder het gebouw is voldoende parkeerplaats voorzien.

Geen betere en gezondere plek om te wonen dan aan zee, en Pont Albert gaat nog een stapje verder. De locatie is adembenemend, het pand bijzonder en de beleving intens. Schoenen uit, diep ademhalen en thuiskomen. Welkom in Nieuwpoort! De koffie staat al klaar.

Genieten van de rust en van de zee, met elkaar of met je gezin? In de achttien fijn afgewerkte, ruime en zonnige appartementen is het heerlijk wonen. Elk appartement heeft een uniek zicht. Of je kijkt uit op het Koning Albert I-monument, of op het water van De Ganzepoot of je kiest om de hoek een appartement met zonnekant aan de Koningin Elisabethlaan. Er is keuze tussen appartementen met 1 of met meerdere slaapkamers. De appartementen zijn ruim en grote ramen laten natuurlijk licht binnen. Onder het gebouw is voldoende parkeerplaats voorzien.

Geen betere en gezondere plek om te wonen dan aan zee, en Pont Albert gaat nog een stapje verder. De locatie is adembenemend, het pand bijzonder en de beleving intens. Schoenen uit, diep ademhalen en thuiskomen. Welkom in Nieuwpoort! De koffie staat al klaar.

Architect: A1 Planning architecten
Bouwheer: Art of Building bv
Ontwikkelaar: Pont Albert
Projectcoördinator: B&V Project bv
Lay-out en vormgeving: Studio Arsène
Beelden: Bureel Visueel
Dronebeeld: Is It A Plane
Fotografie: Westtoer

Beste,

met trots stelt Bedoc Residentie “Parkzicht 2” aan u voor, een stijlvol woonproject gelegen in de Moorsledestraat te Dadizele, net tegenover de site van het vroegere Dadipark.

Het geniet van de sympathie van het dorp, terwijl het zich tegelijk op een boogscheut van het commerciële hart (Roeselare) van West-Vlaanderen bevindt. Het kent in die zin ook een ideale ontsluiting in diverse richtingen dankzij het omliggend verkeersnet.

Die bijzondere troeven prikkelden Bedoc om hier een weldoordacht nieuwbouwproject bestaande uit 8 lichtrijke appartementen op te trekken. In Residentie Parkzicht 2 speelt de architectuur met mature kleuren en duurzame materialen waardoor de uitstraling perfect past in een dorp als Dadizele en er tegelijk een tijdloze uitstraling wordt gecreëerd. Het project maakt deel uit van een groter geheel, waarbij fase 1 in 2020 wordt opgeleverd.

De appartementen zijn ruim en leefbaar door hun oppervlakte en hun lichtinval. Er is aandacht voor het comfort van de terrassen zodat elke toekomstige eigenaar beschikt over een private buitenruimte die rechtstreeks grenst aan hun appartement.

Ook als belegging of 2de verblijf zijn deze appartementen een aanrader en beschikken ze over vele troeven, waaronder de ligging van het project. Zowel de Westhoek (Ieper) als het standscentrum van Roeselare en Kortrijk bevinden zich allemaal binnen het bereik. Gezien de schaal van het project zal dit leiden tot een minimum aan latere opvolging en syndickosten.

Ontdek alles over Residentie Parkzicht 2 op de volgende pagina’s van deze brochure en geniet van de rijke mogelijkheden die de residentie te bieden heeft. Uw ervaring? We horen het graag!

Het project bestaat uit 3 appartementen op het gelijkvloers, 2 op het eerste verdiep, 2 op de 2de verdieping en 1 penthouse op de 3de verdieping. Elk appartement heeft zijn eigen karakter met een bewoonbare oppervlakte van 77 tot 99 m². Ze beschikken allemaal over 2 slaapkamers en er kan voor elke woongelegenheid een garagebox worden gereserveerd op de site. Eén van de vele troeven van het project is de uitgekiende prijskwaliteitsverhouding.

Bij het ontwerp van de appartementen staan kwaliteit en comfort voorop. Er wordt veel aandacht besteed aan de praktische indeling, bergruimte en privacy. Door zowel elk appartement te voorzien van voldoende glaspartijen kan men in elk appartement genieten van veel lichtinval, wat de kwaliteit van het wooncomfort verhoogt. Daarnaast wordt er bijzondere aandacht besteed aan zowel thermische als akoestische isolatie.

De architectuur is tijdloos en gevoed met klassevolle roodbruin genuanceerde tinten. De manier van metselen geeft een karaktervol en modern uitzicht dat zeer goed opgaat in de omgeving. Daarnaast wordt er gekozen voor hoogwaardige materialen zoals zwart aluminium schrijnwerk. Deze energiezuinige nieuwbouwappartementen vormen meteen een meerwaarde in het kwalitatieve nieuwbouwsegment in de regio.

Dadizele maakt deel uit van Moorslede. Door zijn ligging ten zuiden in de provincie wordt Dadizele omgegeven door de gemeenten Slypskapelle, Ledegem, Geluwe, Beselare.

Inwoners

Dadizele huisvest bijna 4.000 van de 11.000 inwoners uit de stad Moorslede. De totale oppervlakte is 5,83 km².

Ons Park

Hotspot in het dorp is “Ons Park”. “Ons Park” is de bewust gekozen naam voor een gebied, dat uit vier groene entiteiten bestaat, die pal in het centrum van Dadizele zijn gelegen. Domein ’t Torreke vind je in het hart van Dadizele. Binnenin het domein is het infokantoor voor Toerisme gevestigd. Je vindt er het beeld van de Pompeschitter en van Ridder Jan. Er zijn ook speeltuigen voor kinderen voorzien.

Park Mariënstede, ligt vlak naast domein ‘t Torreke en de Basiliek. Het gerenoveerde park langs de Remi Dewittestraat is dagelijks toegankelijk voor het publiek. In het park staan ook speeltuigen voor kinderen en een insectenhotel.

Chirobosje en de omgeving O.L.V.-basiliek met Rosarium sluiten het rijtje van de groene zones af.

“Ons Park” is met circa 9 ha de belangrijkste, publiek toegankelijke, groene ruimte van het dorp met een erg belangrijke sociale en ecologische functie.

Bedoc kiest resoluut voor duurzaamheid, transparantie, kwaliteit en correcte informatie in hun mission statement rond projectontwikkeling. Onderdeel daarvan is het commercieel lastenboek dat elke koper duidelijkheid en overzicht moet bieden in de afwerking van zijn/haar toekomstig pand.

Het veronderstelt een vlot/leesbaar geschreven document te zijn dat een duidelijke weergave biedt van de bouwmethodes, handelswaardes en afwerkingsgraad. De keuze voor duurzame materialen en bouwtechnieken die voldoen aan hoge kwaliteitsnormen is onderdeel van dat engagement, zonder daarbij evenwel de verwerkingsmethodes per leverancier in detail te beschrijven. Dat is de verantwoordelijkheid en tegelijk aansprakelijkheid van elk lid van het bouwteam.

Bijkomende informatie is op aanvraag steeds beschikbaar bij het verkoopkantoor of de projectontwikkelaar. De appartementen worden opgericht conform de afgeleverde bouwvergunningen. De verwerkingsmethodes of materialen kunnen op initiatief van de architect, bouwcoördinator en bouwheer gewijzigd worden in functie van het eindresultaat van de werken, zonder evenwel in te boeten op de vooropgestelde kwaliteit. Voor het gedetailleerd lastenboek verwijzen we naar de aparte bijlage.

Onze verkoopovereenkomsten worden ondubbelzinnig en transparant opgesteld zonder ruimte voor onaangename verrassingen. Kortom, op basis van duidelijke inzichten kan u met een gerust hart uw aankoopbeslissing nemen.

Aankoopadvies

De aankoop van onroerend goed is een complex gegeven geworden. Heel wat juridische/ praktische vragen en overwegingen stellen zich. Welke stappen dien ik te ondernemen om veilig aan te kopen? Wat zijn de wettelijke voorschriften? Hoe en wanneer gebeurt de betaling?

Naast u eigen vertrouwenspersoon en uw notaris kan u hiervoor op ons rekenen. Door onze doorgedreven kennis van het bouwproces, commercialisering en juridische ondersteuning kan u zorgeloos een beroep op ons doen bij het overwegen van de verschillende mogelijkheden. En is het al eens iets complexer dan laten wij ons graag bijstaan door experten. We nemen de tijd, helpen u verder op weg en gaan uitsluitend voor tevreden klanten.

De aankoop op plan biedt de mogelijkheid aan te open voor of tijdens het bouwproces. Voor velen is dit een niet-alledaags gebeuren. Dankzij een duidelijke aanpak, heldere documenten, planbesprekingen met uw persoonlijke klantenbegeleider en periodieke werfbezoeken is het perfect mogelijk uw droomappartement te realiseren.

• U heeft de eerste keuzemogelijkheid in de verschillende types appartementen
• We leveren een 100% voltooiingswaarborg af. Dat biedt u garanties op de volledige afwerking zoals vooropgesteld.
• Het personaliseren van uw appartement is nog mogelijk. Denk hierbij bv. aan vloerbedekking, keuken, deuren, badkamer,… Na aankoop wordt uw individuele klantenbegeleider uw aanspreekpunt voor de planbesprekingen en werfopvolging. Kortom, maatwerk.
• Tijdens de planfase is er mogelijkheid tot het aanpassen van niet-dragende structuren in uw appartement, zolang technisch (stabiliteit) conform en geen conflicten mogelijk voor een comfortabele uitvoering en installatie van alle nutsvoorzieningen.
• Conform de wetgeving betaalt u nooit op voorhand (voorschotfacturen meerwerken uitgezonderd) en enkel voor werken die reeds zijn uitgevoerd en werden geattesteerd door de architect.

De aankoop van een appartement als gezinswoning, investering of tweede verblijf is een belangrijke beslissing. Net daarom is het aangewezen te kopen bij een bedrijf dat u alle zekerheden en garanties kan bieden. Vertrouwen is cruciaal in dit proces. Je kan hiervoor rekenen op de jarenlange ervaring van de ontwikkelaars en het projectteam. De aankoop van een appartement is een stappenplan van de verkoopovereenkomst tot de authentieke akte en van de opstart van het bouwproces tot de oplevering. 

De verkoopsovereenkomst

Het model van de verkoopovereenkomst (de compromis) wordt opgemaakt door de notaris rekening houdend met de specifieke eigenschappen van het project en 100 % conform de Wet Breyne. Deze overeenkomst wordt ondertekend door koper en promotor. Ze beschrijft op een duidelijke manier het appartement en vermeld de onderverdeling in grondwaarde en constructiewaarde. Op de grondwaarde zullen 10 % verkooprechten worden geheven en op de constructiewaarde 21 % BTW (onder voorbehoud dat zowel grond als constructie door 2 partijen wordt aangeboden). Na de ondertekening van de verkoopovereenkomst wordt een voorschot betaald van 5 % op de verkoopprijs door overschrijving binnen de 7 dagen.

De authentieke akte

De notariële akte wordt op voorstel van de notaris binnen de 3 maanden na ondertekening van de verkoopovereenkomst verleden. U heeft uiteraard de mogelijkheid om u te laten bijstaan door uw eigen notaris zonder bijkomende kosten. Bij de akte betaalt u het saldo van de grondwaarde (grondwaarde – voorschot) vermeerderd met de verkooprechten/ BTW, de aktekosten, de provisie van de aansluitingskosten nutsvoorzieningen en de reeds uitgevoerde werken aan de meergezinswoning volgens het schema vermeld op de verkoopovereenkomst vermeerderd met de BTW (21 %).

Het Bouwproces

Tijdens het bouwproces wordt u bijgestaan door een individuele klantenbegeleider. Hij/ zij is uw eerste aanspreekpunt en staat in voor de begeleiding bij het personaliseren en afwerken van uw appartement. U ontvangt alle informatie betreffende het verloop van de bouw, de te bezoeken toonzalen van onze bouwpartners en de belangrijke sleuteldata. Hij/zij organiseert de planbesprekingen en werfbezoeken met u op afspraak. Kortom, van start tot oplevering een adviseur met kennis van zaken die uw vragen beantwoordt. In het verkooplastenboek staan het bouwproces, de klantenbegeleiding en de voorwaarden beschreven. De facturen van de uitgevoerde werken, volgens het schema vermeld in de verkoopovereenkomst en akte, worden toegestuurd per post en zijn betaalbaar binnen de 14 dagen. Deze wordt vergezeld van een attest van de architect die bevestigt dat de werken conform zijn uitgevoerd.

De Oplevering

DE OPLEVERING Na voltooiing van de werken wordt een rondgang georganiseerd in het appartement. Hiervan wordt een schriftelijk verslag opgemaakt. Bij een volledige afwerking en na betaling van de laatste schijf wordt overgegaan tot de sleuteloverhandiging!

Welkom in uw nieuwe stek!

met trots stelt Art of Building Residentie Olympia aan u voor, een stijlvol woonproject gelegen in de Sportstraat te Ieper. Het geniet tegelijk van de rust van de Ieperse stadsrand, bevindt zich op wandelafstand van de historische Grote markt van Ieper en kent een ideale ontsluiting in diverse richtingen op het omliggend verkeersnet.

Die bijzondere troeven prikkelden Art of Building om hier een weldoordacht nieuwbouwproject bestaande uit 11 lichtrijke appartementen op te trekken. In Residentie Olympia speelt de architectuur met mature kleuren en duurzame materialen waardoor de uitstraling perfect past in de Ieperse stadsrand en er tegelijk een tijdloze uitstraling wordt gecreëerd.

De appartementen zijn ruim en leefbaar door hun oppervlakte en hun lichtinval. Er is aandacht voor het comfort van de terrassen zodat elke toekomstige eigenaar beschikt over een private buitenruimte die rechtstreeks grenst aan hun appartement.

Ook als belegging of 2de verblijf zijn deze appartementen een aanrader en beschikken ze over vele troeven, waaronder het historische karakter van de stad Ieper. Gezien de schaal van het project zal dit leiden tot een minimum aan latere opvolging en syndickosten.

Ontdek alles over Residentie Olympia op de volgende pagina’s van deze brochure en geniet van de rijke mogelijkheden die Residentie ‘Olympia’ te bieden heeft.

Het project bestaat uit 3 woongelegenheden op het gelijkvloers, 4 op het eerste verdiep en 4 duplex-appartementen op de 2 de verdieping. Elk appartement heeft zijn eigen karakter met een bewoonbare oppervlakte van 53 tot 101 m².

Ze beschikken allemaal over 1 of 2 slaapkamers en er kan voor elke woongelegenheid een staanplaats worden gereserveerd op de site.

Eén van de vele troeven van het project is de uitgekiende prijskwaliteitsverhouding.

Bij het ontwerp van de appartementen staan kwaliteit en comfort voorop. Er wordt veel aandacht besteed aan de praktische indeling, bergruimte en privacy.

Door elk appartement te voorzien van voldoende glaspartijen kan men in elk appartement genieten van veel lichtinval, wat de kwaliteit van het wooncomfort verhoogt.

Daarnaast wordt er bijzondere aandacht besteed aan zowel thermische als akoestische isolatie. De architectuur is tijdloos en gevoed met klassevolle grijsbruine tinten.

De manier van metselen geeft een karaktervol en modern uitzicht dat zeer goed opgaat in de omgeving.

Daarnaast wordt er gekozen voor hoogwaardige materialen zoals aluminium schrijnwerk.

Deze energiezuinige nieuwbouwappartementen vormen meteen een meerwaarde in het kwalitatieve nieuwbouwsegment in de Ieperse regio.

Sportstraat 12-14 Ieper

De residentie is rustig gelegen maar geniet tegelijk van de bereikbaarheid van de historische Grote Markt en de perfecte ontsluiting op het omliggende verkeersnet, een absolute troef van deze residentie.

Shoppen, onderwijs, genieten en ontspanning,… allemaal op een boogscheut verwijderd.

Residentie Olympia Ieper

50.8551,2.8719

Wat voorafging...

Ieper is een stad met een zeer rijk en divers verleden. Tijdens de middeleeuwen was Ieper een bloeiende handelsstad. Ieper was toen één van de grote Vlaamse lakensteden naast Brugge en Gent. De indrukwekkende Lakenhalle is het bewijs van deze glorieperiode. Ook de Sint-Maartenskathedraal en de prachtige vestingen dateren uit deze periode. Tijdens de Eerste Wereldoorlog werd de charmante stad herleid tot een grote puinhoop. Ieper werd bijna volledig vernield door vier jaren van zinloos geweld. Met respect voor het verleden bouwden de Ieperlingen hun stad weer op.

Vandaag… een bruisende stad

Het Ieper van morgen…

Art of Building kiest resoluut voor duurzaamheid, transparantie, kwaliteit en correcte informatie in hun mission statement rond projectontwikkeling. Onderdeel daarvan is het commercieel lastenboek dat elke koper duidelijkheid en overzicht moet bieden in de afwerking van zijn/haar toekomstig pand.

Het veronderstelt een vlot/leesbaar geschreven document te zijn dat een duidelijke weergave biedt van de bouwmethodes, handelswaardes en afwerkingsgraad. De keuze voor duurzame materialen en bouwtechnieken die voldoen aan hoge kwaliteitsnormen is onderdeel van dat engagement, zonder daarbij evenwel de verwerkingsmethodes per leverancier in detail te beschrijven. Dat is de verantwoordelijkheid en tegelijk aansprakelijkheid van elk lid van het bouwteam.

Bijkomende informatie is op aanvraag steeds beschikbaar bij het verkoopkantoor of de projectontwikkelaar. De appartementen worden opgericht conform de afgeleverde bouwvergunningen.

De verwerkingsmethodes of materialen kunnen op initiatief van de architect, bouwcoördinator en bouwheer gewijzigd worden in functie van het eindresultaat van de werken, zonder evenwel in te boeten op de vooropgestelde kwaliteit.

Onze verkoopovereenkomsten worden ondubbelzinnig en transparant opgesteld zonder ruimte voor onaangename verrassingen. Kortom, op basis van duidelijke inzichten kan u met een gerust hart uw aankoopbeslissing nemen.

De aankoop van onroerend goed is een complex gegeven geworden. Heel wat juridische/ praktische vragen en overwegingen stellen zich. Welke stappen dien ik te ondernemen om veilig aan te kopen? Wat zijn de wettelijke voorschriften? Hoe en wanneer gebeurt de betaling?

Naast u eigen vertrouwenspersoon en uw notaris kan u hiervoor op ons rekenen. Door onze doorgedreven kennis van het bouwproces, commercialisering en juridische ondersteuning kan u zorgeloos een beroep op ons doen bij het overwegen van de verschillende mogelijkheden. En is het al eens iets complexer dan laten wij ons graag bijstaan door experten. We nemen de tijd, helpen u verder op weg en gaan uitsluitend voor tevreden klanten.

De aankoop van een appartement als gezinswoning, investering of tweede verblijf is een belangrijke beslissing.

Net daarom is het aangewezen te kopen bij een bedrijf dat u alle zekerheden en garanties kan bieden. Vertrouwen is cruciaal in dit proces.

Je kan hiervoor rekenen op de jarenlange ervaring van de ontwikkelaars en het projectteam.

De aankoop van een appartement is een stappenplan van de verkoopovereenkomst tot de authentieke akte en van de opstart van het bouwproces tot de oplevering.

DE VERKOOPOVEREENKOMST

Het model van de verkoopovereenkomst (de compromis) wordt opgemaakt door de notaris rekening houdend met de specifieke eigenschappen van het project en 100 % conform de Wet Breyne.

Deze overeenkomst wordt ondertekend door koper en promotor. Ze beschrijft op een duidelijke manier het appartement en vermeld de onderverdeling in grondwaarde en constructiewaarde.

Op de grondwaarde zullen 10 % verkooprechten worden geheven en op de constructiewaarde 21 % BTW. Na de ondertekening van de verkoopovereenkomst wordt een voorschot betaald van 5% op de verkoopprijs door overschrijving binnen de 7 dagen.

DE AUTHENTIEKE AKTE

De notariële akte wordt op voorstel van de notaris binnen de 3 maanden na ondertekening van de verkoopovereenkomst verleden.

U heeft uiteraard de mogelijkheid om u te laten bijstaan door uw eigen notaris zonder bijkomende kosten.

Bij de akte betaalt u het saldo van de grondwaarde (grondwaarde – voorschot) vermeerderd met de verkooprechten (10%), de aktekosten, de provisie van de aansluitingskosten nutsvoorzieningen en de reeds uitgevoerde werken aan de meergezinswoning volgens het schema vermeld op de verkoopovereenkomst vermeerderd met de BTW (21%)

 (100% voltooiingswaarborg) De aankoop op plan biedt de mogelijkheid aan te kopen voor of tijdens het bouwproces.

Voor velen is dit een niet-alledaags gebeuren. Dankzij een duidelijke aanpak, heldere documenten, planbesprekingen met uw persoonlijke klantenbegeleider en periodieke werfbezoeken is het perfect mogelijk uw droomappartement te realiseren.

Dit heeft voor u als koper heel wat voordelen:

• U heeft de eerste keuzemogelijkheid in de verschillende types appartementen • We leveren een 100% voltooiingswaarborg af. Dat biedt u garanties op de volledige afwerking zoals vooropgesteld.
• Het personaliseren van uw appartement is nog mogelijk. Denk hierbij bv. aan vloerbedekking, keuken, deuren, badkamer,… Na aankoop wordt uw individuele klantenbegeleider uw aanspreekpunt voor de planbesprekingen en werfopvolging. Kortom, maatwerk.
• Tijdens de planfase is er mogelijkheid tot het aanpassen van niet-dragende structuren in uw appartement, zolang technisch (stabiliteit) conform en geen conflicten mogelijk voor een comfortabele uitvoering en installatie van alle nutsvoorzieningen. • Conform de wetgeving betaalt u nooit op voorhand (voorschotfacturen meerwerken uitgezonderd) en enkel voor

Tijdens het bouwproces wordt u bijgestaan door een individuele klantenbegeleider. Hij/zij is uw eerste aanspreekpunt en staat in voor de begeleiding bij het personaliseren en afwerken van uw appartement.

U ontvangt alle informatie betreffende het verloop van de bouw, de te bezoeken toonzalen van onze bouwpartners en de belangrijke sleuteldata.

Hij organiseert de planbesprekingen en werfbezoeken met u op afspraak. Kortom van start tot oplevering een adviseur met kennis van zaken die uw vragen beantwoordt. In het verkooplastenboek staat het bouwproces, de klantenbegeleiding en voorwaarden beschreven.

De facturen van de uitgevoerde werken, volgens het schema vermeld in de verkoopovereenkomst en akte, worden toegestuurd per post en zijn betaalbaar binnen de 14 dagen.

Deze wordt vergezeld van een attest van de architect die bevestigt dat de werken conform zijn uitgevoerd

Beste,

met trots stelt Art of Building “Residentie Neerbeek” aan u voor, een stijlvol woonproject gelegen in de Meensesteenweg 369 te Bissegem. Het geniet tegelijk van de charme van de deelgemeente en bevindt zich op een boogscheut van Kortrijk- Centrum. De nabijheid van de Stadsring zorgt bovendien voor een ideale ontsluiting in diverse richtingen.

Die bijzondere troeven prikkelden Art of Building om hier een weldoordacht nieuwbouwproject bestaande uit 10 lichtrijke appartementen op te trekken. In Residentie Neerbeek speelt de architectuur met een strak kleurenpalet en duurzame materialen waardoor de uitstraling perfect past in het straatbeeld van Bissegem en er tegelijk een tijdloze uitstraling wordt gecreëerd.

De appartementen variëren van comfortabel tot ruim leefbaar door hun oppervlakte en hun lichtinval. Er is aandacht voor het comfort van de terrassen en/of tuinzones zodat elke toekomstige eigenaar beschikt over een private buitenruimte die rechtstreeks aan hun woning grenst. Daarnaast is nog een gemeenschappelijke groenzone ter beschikking, die trouwens aansluit op een volledig te herinrichten stadspark.

Ook als belegging of 2de verblijf zijn deze appartementen een aanrader en beschikken ze over vele troeven, waaronder de aanwezigheid van alle faciliteiten (shoppen, onderwijs, ontspanning,…) in Bissegem en de geplande verdere ontwikkeling van bijkomende groenzones (oa Bissegem Plage) in de nabijheid. Ontdek alles over Residentie Neerbeek op de volgende pagina’s van deze brochure en geniet van de rijke mogelijkheden die ons project te bieden heeft. Uw ervaring ?

We horen het graag !

Het project bestaat uit 10 appartementen. Elk appartement heeft zijn eigen karakter, met een bewoonbare oppervlakte van 59 tot 104 m². Ze beschikken allemaal over 1 of 2 slaapkamers en er kan voor elke woongelegenheid een parkeerplaats + berging worden gereserveerd op de
site.

Eén van de vele troeven van het project is de uitgekiende prijskwaliteitsverhouding.

Bij het ontwerp van deze appartementen staan kwaliteit
en comfort voorop. Er wordt veel aandacht besteed aan
de praktische indeling, bergruimte en privacy. Door elk appartement te voorzien van voldoende glaspartijen kan men telkens genieten van veel lichtinval, wat de kwaliteit van het wooncomfort verhoogt. Daarnaast wordt er bijzondere aandacht besteed aan zowel thermische als akoestische isolatie.

De architectuur is tijdloos en gevoed met klassevolle genuanceerde wit-grijze tinten. De manier van metselen geeft een karaktervol en modern uitzicht dat zeer goed opgaat in de omgeving. Daarnaast wordt er gekozen voor hoogwaardige materialen zoals aluminium schrijnwerk.

Deze energiezuinige appartementen vormen meteen een meerwaarde in het kwalitatieve nieuwbouwsegment in de regio.

Bissegem ligt als deelgemeente ten noordwesten van
Kortrijk-centrum, waarmee het volledig vergroeid is. Met een oppervlakte van 3,4 km² is het de kleinste deelgemeente van Kortrijk en telde het eind 2020 precies 5.283 inwoners. Het dorp ligt aan de oevers van de Leie en tevens grotendeels binnen de Kortrijkse Ring R8.
De residentie zelf is centraal gelegen, op wandelafstand
van het dorpslplein en biedt achteraan onmiddellijke
ontsluiting tot een nieuw te ontwikkelen groene long.

Bissegem krijgt er straks 40ha groene ruimte bij.
Dit wordt voornamelijk een plek waar mensen
elkaar kunnen ontmoeten en kinderen kunnen
ravotten.

Bissegem Plage
wordt een idyllische plaats waar het unieke groene
karakter langs de Leie blijft behouden. Er worden
waterbufferbekkens voorzien die in elkaar overlopen
en een vlonder zal zelf een deel overdekken.

Een plek waar iedereen rustig kan genieten van de
passage van de grote boten en een plage die voor
het publiek toegankelijk zal gesteld worden vanaf
de lente 2022. Dit wordt ongetwijfeld één van de
mooiste stukjes van Bissegem.

Stadsgroen Ghellinck
bestaat dan weer uit een open gebied van 9 hectare
met vier zitplekken, een natuurspeelzone, zones
voor hoogwaardig en waardevol grasland en drie
nieuwe poelen, waaronder een natuurspeelpoel.
Rond de natuurspeelpoel komen speelelementen
zoals stapstenen, een steltenparcours en balanceerstammen.
Een aangename plek om te vertoeven.

De Groene fietsverbinding
Via deze verbinding fiets je in enkele minuten naar
het centrum van Kortrijk. De fietsstrook van 4 km
verbindt vlot Bissegem, stadsgroen Ghellinck,
Wembley sportpark en het centrum van Kortrijk.

Een verbindend element dus tussen de wijken die
nu wat van elkaar gescheiden zijn. Fietsen en genieten
van de prachtige natuur met de typische
Leieboorden

Kristalheldere informatie en documenten

Art of Building kiest resoluut voor duurzaamheid, transparantie,  kwaliteit en correcte informatie in hun mission statement rond projectontwikkeling.  Onderdeel daarvan is het commercieel lastenboek dat elke koper duidelijkheid en overzicht moet bieden in de afwerking van zijn/haar toekomstig pand.

Het veronderstelt een vlot/leesbaar geschreven document te zijn dat een duidelijke weergave biedt van de bouwmethodes, handelswaardes en afwerkingsgraad.  De keuze voor duurzame materialen en bouwtechnieken die voldoen aan hoge kwaliteitsnormen is onderdeel van dat engagement, zonder daarbij evenwel de verwerkingsmethodes per leverancier in detail te beschrijven.  Dat is de verantwoordelijkheid en tegelijk aansprakelijkheid van elk lid van het bouwteam.

Bijkomende informatie is op aanvraag steeds beschikbaar bij het verkoopkantoor of de projectontwikkelaar. De appartementen worden opgericht conform de afgeleverde bouwvergunningen. De verwerkingsmethodes of materialen kunnen op initiatief van de architect, bouwcoördinator en bouwheer gewijzigd worden in functie van het eindresultaat van de werken, zonder evenwel in te boeten op de vooropgestelde kwaliteit. Vraag ons het gedetailleerd lastenboek via Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. of bel 057 36 48 62

Onze verkoopovereenkomsten worden ondubbelzinnig en transparant opgesteld zonder ruimte voor onaangename verrassingen. Kortom, op basis van duidelijke inzichten kan u met een gerust hart uw aankoopbeslissing nemen.

Aankoopadvies

De aankoop van onroerend goed is een complex gegeven geworden. Heel wat juridische/praktische vragen en overwegingen stellen zich. Welke stappen dien ik te ondernemen om veilig aan te kopen? Wat zijn de wettelijke voorschriften? Hoe en wanneer gebeurt de betaling?

Naast u eigen vertrouwenspersoon en uw notaris kan u hiervoor op ons rekenen. Door onze doorgedreven kennis van het bouwproces, klant georiënteerde aanpak en juridische ondersteuning kan u zorgeloos een beroep op ons doen bij het overwegen van de verschillende mogelijkheden. En is het al eens iets complexer dan laten wij ons graag bijstaan door bijkomende experten. We nemen de tijd, helpen u verder op weg en gaan uitsluitend voor tevreden klanten. 

Aankoop op plan
(100% voltooiingswaarborg)

De aankoop op plan biedt de mogelijkheid aan te open voor of tijdens het bouwproces. Voor velen is dit een niet-alledaags gebeuren. Dankzij een duidelijke aanpak, heldere documenten, planbesprekingen met uw persoonlijke klantenbegeleider en periodieke werfbezoeken is het perfect mogelijk uw droomappartement te realiseren.

Dit heeft voor u als koper heel wat voordelen;

• U heeft de eerste keuzemogelijkheid in de verschillende types appartementen

• We leveren een 100% voltooiingswaarborg af. Dat biedt u garanties op de volledige afwerking zoals vooropgesteld.

• Het personaliseren van uw appartement is nog mogelijk. Denk hierbij bv. aan vloerbedekking, keuken, deuren, badkamer,… Na aankoop wordt uw individuele klantenbegeleider uw aanspreekpunt voor de planbesprekingen en werfopvolging. Kortom, maatwerk.

• Tijdens de planfase is er mogelijkheid tot het aanpassen van niet-dragende structuren in uw appartement, zolang technisch (stabiliteit) conform en geen conflicten mogelijk voor een comfortabele uitvoering en installatie van alle nutsvoorzieningen.

• Conform de wetgeving betaalt u nooit op voorhand (voorschotfacturen meerwerken uitgezonderd) en enkel voor werken die reeds zijn uitgevoerd en werden geattesteerd door de architect.

   

De aankoop van een appartement als gezinswoning, investering of tweede verblijf is een belangrijke beslissing. Net daarom is het aangewezen te kopen bij een bedrijf dat u alle zekerheden en garanties kan bieden. Vertrouwen is cruciaal in dit proces.  Je kan hiervoor rekenen op de jarenlange ervaring van de ontwikkelaars en het projectteam. De aankoop van een appartement is een stappenplan van de verkoopovereenkomst tot de authentieke akte en van het de opstart van het bouwproces tot de oplevering.

De verkoopsovereenkomst

Het model van de verkoopovereenkomst (de compromis) wordt opgemaakt door de notaris rekening houdend met de specifieke eigenschappen van het project en 100 % conform de Wet Breyne. Deze overeenkomst wordt ondertekend door koper en promotor. Ze beschrijft op een duidelijke manier het appartement en vermeld de onderverdeling in grondwaarde en constructiewaarde. Op de grondwaarde zullen 10 % verkooprechten worden geheven en op de constructiewaarde 6 of 21 % BTW. Na de ondertekening van de verkoopovereenkomst wordt een voorschot betaald van 5% op de verkoopprijs door overschrijving binnen de 7 dagen.

De authentieke akte

De notariële akte wordt op voorstel van de notaris binnen de 3 maanden na ondertekening van de verkoopovereenkomst verleden. U heeft uiteraard de mogelijkheid om u te laten bijstaan door uw eigen notaris zonder bijkomende kosten. Bij de akte betaalt u het saldo van de grondwaarde (grondwaarde – voorschot) vermeerderd met de verkooprechten (10%), de aktekosten, de provisie van de aansluitingskosten nutsvoorzieningen en de reeds uitgevoerde werken aan de meergezinswoning volgens het schema vermeld  op de verkoopovereenkomst vermeerderd met de BTW (6 of 21%)

Het bouwproces

Tijdens het bouwproces wordt u bijgestaan door een individuele klantenbegeleider. Hij/zij is uw eerste aanspreekpunt en staat in voor de begeleiding bij het personaliseren en afwerken van uw appartement. U ontvangt alle informatie betreffende het verloop van de bouw, de te bezoeken toonzalen van onze bouwpartners en de belangrijke sleuteldata. Hij organiseert de planbesprekingen en werfbezoeken met u op afspraak. Kortom van start tot oplevering een adviseur met kennis van zaken die uw vragen beantwoordt. In het verkooplastenboek staat het bouwproces, de klantenbegeleiding en algemene en bijzondere voorwaarden beschreven. De facturen van de uitgevoerde werken, volgens het schema vermeld in de verkoopovereenkomst en akte, worden toegestuurd per post en zijn betaalbaar binnen de 14 dagen. Deze wordt vergezeld van een attest van de architect die bevestigt dat de werken conform zijn uitgevoerd.       

“Zeggen wat je doet en doen wat je zegt is fundamenteel.”

De oplevering

Na voltooiing van de werken wordt een rondgang georganiseerd in het appartement. Hiervan wordt een schriftelijk verslag (proces-verbaal) opgemaakt. Bij een volledige afwerking en na betaling van de laatste schijf wordt overgegaan tot de sleuteloverhandiging ! Welkom in uw nieuwe stek!

Het gebouw telt 3 verdiepingen met 2 of 3 slaapkamerappartementen. De appartementen variëren van 103 tot 140 m² grootte.

Op de derde etage bevindt zich de driekamers penthouse. 

Dit project onderscheidt zich van de huidige nieuwbouwprojecten door zijn strakke tijdloze uitstraling en de grootte van de woonentiteiten.

Garages en bergingen vind je achteraan het gebouw.

Residentie Legno ligt aan de rand van de stad, op wandelafstand van het station en winkels zoals Delhaize, slager, fruit- en groetenwinkel,…

Bij dit unieke project heeft elk appartement grote glaspartijen. De lichtinval is hierbij optimaal, Zo geniet je als bewoner een maximaal wooncomfort.

Elk appartement richt je in naar eigen smaak. Zo kies je zelf je favoriete materialen.

Residentie Legno

50.8546,2.7279

Beste,

met trots stelt Karure Group/ Art of Building de realisatie van 10 strategisch gelegen stapelwoningen aan u voor. Een uniek compromis tussen de gekende meergezinswoning/ appartementsbouw en een reguliere woning. Men noemt het graag ook al eens een appartement met de voordelen van een woning.

Heel concreet bestaat het concept uit 2 woningen boven elkaar (met dubbel verdiep), maar beschikt elke woning over een eigen privatieve ingang/voordeur, gewaarborgd akoestisch en thermisch comfort en een minimale gemeenschap. Deze stapelwoningen in de Kwadestraat in Diksmuide worden verder omschreven als stijlvolle en duurzame woningen/ appartementen gelegen in het hart van Diksmuide.

De inplanting (aan de rand van het Alleyepad ) is van die aard dat ze tegelijk rustig gelegen zijn en genieten van een vlotte bereikbaarheid via het omliggende wegennet. Met de Grote Markt van Diksmuide op wandelafstand is shoppen, ontspannen en genieten altijd binnen handbereik.

Die bijzondere troeven prikkelden Art of Building om op deze site dit project, inclusief parkeermogelijkheid (carports) voor elke bewoner, op te trekken. In dit project wordt gekozen voor een strakke architectuur met functionele kleuren en duurzame materialen waardoor de uitstraling perfect past in de buurt en er tegelijk een tijdloze uitstraling wordt gecreëerd.

Hartje Diksmuide, maar tegelijk met een gevoel van vrijheid en ruimtelijkheid, dankzij het binnenplein met parkeermogelijkheden voor zowel bewoners als bezoekers enerzijds, en de aansluiting op het Alleyepad en het water dat de stad doorkruist anderzijds.

Een combinatie van beige/geel genuanceerd gevelmetselwerk (met rode ondertoon) en donker alu schrijnwerk en houten gevelbekleding zorgt voor een eigentijds en karaktervol uitzicht. Elk appartement/woning geniet dankzij kleine nuances bovendien zijn eigen identiteit. Alle entiteiten bestaan uit 2 bouwlagen (2 woningen/appartementen boven elkaar betekent 4 bouwlagen) waardoor de leefruimtes worden gescheiden van de slaapkamers en badkamer. Door de inplanting aan de oever van de stroom bevinden zich aan de voorzijde van het gebouw zichtbaar 3 bouwlagen bovengronds en 1 ondergronds, terwijl aan de achterzijde de 4 bouwlagen boven het maaiveld komen.

De indeling van de woningen is verder functioneel met een inkomhal met toilet (behalve W 11A/001 en W11C/101), een ruime open keuken en een leefruimte. Op een aparte verdieping worden telkens 2 slaapkamers, een badkamer, een apart 2de toilet (behalve W11/0101, W11B/101 en W11D/101) en een berging/ wasplaats ondergebracht.

Woningen W11C/001 en W11D/101 beschikken nog over een extra bergruimte op de verdieping. Ruime glaspartijen vooraan en achteraan zorgen voor maximale lichtinval en vrijheid.

Bij het ontwerp van de woningen/appartementen staan kwaliteit en comfort voorop. Er wordt veel aandacht besteed aan de praktische indeling, bergruimte en privacy. Daarnaast wordt er bijzondere aandacht besteed aan zowel thermische als akoestische isolatie.

Eén van de vele troeven van het project is de uitgekiende prijskwaliteitsverhouding voor dergelijke centrumwoningen/appartementen. Dit energiezuinig project vormt meteen een meerwaarde in het kwalitatieve nieuwbouwsegment in de regio. Ook als belegging is dit project een aanrader en beschikt het over vele troeven.

Diksmuide is de grootste gemeente in West-Vlaanderen. Door zijn ligging ten noordwesten in de provincie wordt Diksmuide omgegeven door de gemeenten Nieuwpoort, Middelkerke, Gistel, Koekelare, Kortemark, Houthulst, Lo, Alveringem en Veurne.

De fusiegemeente zelf is samengesteld uit 15 deelgemeengen. De eerste fusie in 1965 voegde Kaaskerke en Esen bij Diksmuide. Een tweede fusie in 1971 breidde Beerst uit met Keiem ; Pervijze met Lampernisse, Oostkerke en Stuivekenskerke ; Woumen verloor de parochie Jonkershove (gevoegd bij Houthulst) en Driekapellen werd gevormd uit Oudekapelle, Nieuwkapelle en St. Jacobskapelle. Tenslotte fusioneerde in 1977 met Diksmuide de al dan niet reeds gefusioneerde gemeenten : Beerst, Driekapellen, Leke, Vladslo, Woumen en Pervijze.

Inwoners

Begin 2024 huisvestte Diksmuide 17.195 inwoners waaronder 8.606 vrouwen en 8.589 mannen, een vrij evenwichtige spreiding dus. De totale oppervlakte is 15.439 ha. 82 a. 70ca.

Natuurgebieden

Wat betreſt natuurgebieden, biedt Diksmuide heel wat variatie. Het reservaat de Blankaart biedt ons het natuurlijke milieu van moerassen of meersen in de IJzervallei. De kleiput en Viconia, alhoewel kunstmatig ontstaan, bewaren een grote variatie aan planten. De bosgedeelten Bekelare en Praetbos zijn nog een overblijfsel van het grote bosgebied in het Houtland. De tegenstelling Polders en Houtland is merkwaardig om te bekijken. Een stadspark biedt de stadsbewoners een groene long in de directe omgeving.

Bouwkundig erfgoed

Wat betreſt het bouwkundig erfgoed, biedt Diksmuide enkele mooie kerken, de Viconiahoeve en prachtige landelijke dorpen. Het bouwkundig erfgoed dateert grotendeels uit de jaren twintig, dit door de verwoesting van de Eerste Wereldoorlog.

Kristalheldere informatie en documenten

Art of Building kiest resoluut voor duurzaamheid, transparantie, kwaliteit en correcte informatie in hun mission statement rond projectontwikkeling. Onderdeel daarvan is het commercieel lastenboek dat elke koper duidelijkheid en overzicht moet bieden in de afwerking van zijn/haar toekomstig pand.

Het veronderstelt een vlot/leesbaar geschreven document te zijn dat een duidelijke weergave biedt van de bouwmethodes, handelswaardes en afwerkingsgraad. De keuze voor duurzame materialen en bouwtechnieken die voldoen aan hoge kwaliteitsnormen is onderdeel van dat engagement, zonder daarbij evenwel de verwerkingsmethodes per leverancier in detail te beschrijven. Dat is de verantwoordelijkheid en tegelijk aansprakelijkheid van elk lid van het bouwteam.

Bijkomende informatie is op aanvraag steeds beschikbaar bij het verkoopkantoor of de projectontwikkelaar. De woningen/appartementen worden opgericht conform de afgeleverde bouwvergunning. De verwerkingsmethodes of materialen kunnen op initiatief van de architect, bouwcoördinator en bouwheer gewijzigd worden in functie van het eindresultaat van de werken, zonder evenwel in te boeten op de vooropgestelde kwaliteit.

Aankoopadvies

De aankoop van onroerend goed is een complex gegeven geworden. Heel wat juridische/ praktische vragen en overwegingen stellen zich. Welke stappen dien ik te ondernemen om veilig aan te kopen? Wat zijn de we﬙ elijke voorschriſt en? Hoe en wanneer gebeurt de betaling?

Naast u eigen vertrouwenspersoon en uw notaris kan u hiervoor op ons rekenen. Door onze doorgedreven kennis van het bouwproces, onze klantgeoriënteerde aanpak en juridische ondersteuning kan u zorgeloos een beroep op ons doen bij het overwegen van de verschillende mogelijkheden. En is het al eens iets complexer dan laten wij ons graag bijstaan door bijkomende experten. We nemen de tijd, helpen u verder op weg en gaan uitsluitend voor tevreden klanten.

Aankoop op plan
(100% voltooiingswaarborg)

De aankoop op plan biedt de mogelijkheid aan te kopen voor of tijdens het bouwproces. Voor velen is dit een niet-alledaags gebeuren. Dankzij een duidelijke aanpak, heldere documenten, planbesprekingen met uw persoonlijke klantenbegeleider en periodieke wer﬈ ezoeken is het perfect mogelijk uw droomwoning/-appartement te realiseren.

• U heeſt de eerste keuzemogelijkheid in de verschillende types woningen/appartementen
• We leveren een 100% voltooiingswaarborg af. Dat biedt u garanties op de volledige afwerking zoals vooropgesteld.
• Het personaliseren van uw woning/appartement is nog mogelijk. Denk hierbij bv. aan vloerbedekking, keuken, deuren, badkamer,… Na aankoop wordt uw individuele klantenbegeleider uw aanspreekpunt voor de planbesprekingen en werfopvolging. Kortom, maatwerk.
• Tijdens de planfase is er mogelijkheid tot het aanpassen van niet-dragende structuren in uw woning/appartement, zolang technisch (stabiliteit) conform en geen confl icten mogelijk voor een comfortabele uitvoering en installatie van alle nutsvoorzieningen.
• Conform de wetgeving betaalt u nooit op voorhand (voorschotfacturen meerwerken uitgezonderd) en enkel voor werken die reeds zijn uitgevoerd en werden gea﬙ esteerd door de architect.

De aankoop van een woning/ appartement als gezinswoning, investering of tweede verblijf is een belangrijke beslissing. Net daarom is het aangewezen te kopen bij een bedrijf dat u alle zekerheden en garanties kan bieden. Vertrouwen is cruciaal in dit proces. Je kan hiervoor rekenen op de jarenlange ervaring van de ontwikkelaars en het projec﬙ eam. De aankoop van een woning/appartement is een stappenplan van de verkoopovereenkomst tot de authentieke akte en van de opstart van het bouwproces tot de oplevering.

De verkoopovereenkomst

Het model van de verkoopovereenkomst (de compromis) wordt opgemaakt door de notaris rekening houdend met de specifi eke eigenschappen van het project en 100 % conform de Wet Breyne. Deze overeenkomst wordt ondertekend door koper en promotor. Ze beschrijſt op een duidelijke manier de woning/het appartement en vermeld de onderverdeling in grondwaarde en constructiewaarde. Op de grondwaarde zullen 12 % verkooprechten worden geheven en op de constructiewaarde 6 of 21 % BTW. Na de ondertekening van de verkoopovereenkomst wordt een voorschot betaald van 5% op de verkoopprijs door overschrijving binnen de 7 dagen.

De authentieke acte

De notariële akte wordt op voorstel van de notaris binnen de 3 maanden na ondertekening van de verkoopovereenkomst verleden. U heeſt uiteraard de mogelijkheid om u te laten bijstaan door uw eigen notaris zonder bijkomende kosten. Bij de akte betaalt u het saldo van de grondwaarde (grondwaarde – voorschot) vermeerderd met de verkooprechten (12%), de aktekosten, het forfait van de aansluitingskosten nutsvoorzieningen en de reeds uitgevoerde werken aan de woning of meergezinswoning volgens het schema vermeld op de verkoopovereenkomst vermeerderd met de BTW (6/21%).

Het bouwproces

Tijdens het bouwproces wordt u bijgestaan door een individuele klantenbegeleider. Hij/ zij is uw eerste aanspreekpunt en staat in voor de begeleiding bij het personaliseren en afwerken van uw woning /appartement. U ontvangt alle informatie betreff ende het verloop van de bouw, de te bezoeken toonzalen van onze bouwpartners en de belangrijke sleuteldata. Hij/zij organiseert de planbesprekingen en werfbezoeken met u op afspraak. Kortom van start tot oplevering een adviseur met kennis van zaken die uw vragen beantwoordt. In het verkooplastenboek staan het bouwproces, de klantenbegeleiding en de algemene en bijzondere voorwaarden beschreven. De facturen van de uitgevoerde werken, volgens het schema vermeld in de verkoopovereenkomst en akte, worden toegestuurd per post en/of email en zijn betaalbaar binnen de 14 dagen. Deze worden vergezeld van een attest van de architect die bevestigt dat de werken conform zijn uitgevoerd.

De oplevering

Na voltooiing van de werken wordt een rondgang georganiseerd in de woning/het appartement. Hiervan worden een schriſt elijk verslag en een proces-verbaal opgemaakt. Bij een volledige afwerking en na betaling van de laatste schijf wordt overgegaan tot de sleuteloverhandiging ! Welkom in uw nieuwe stek!

Verantwoordelijke klantenbegeleiding

Pedro Quinten 0491 39 45 56 Mail Pedro

Projectcoördinatie

Alvaro Dever 0475 38 84 73 Mail Alvaro

Trots stellen we Residentie De Brieke aan je voor. Het nieuwe woonproject bestaat in totaal uit 12 zeer ruime appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers en 2 handelsruimtes. Aan de achterzijde worden 8 garageboxen en 9 staanplaatsen voorzien.

De architectuur speelt met neutrale zachte contrasten en zorgt voor een tijdloze uitstraling.

We mogen dus gerust stellen dat residentie De Brieke om verschillende redenen uw aandacht verdient: het is goedgelegen, de inrichting van de appartementen is doordacht, de aanblik is fris en het wooncomfort onovertroffen.

Kortom, een residentiële topper die het wonen in Zonnebeke méér dan af maakt. Ook als je geïnteresseerd bent in een appartement als opbrengsteigendom, dan is Residentie De Brieke een aanrader.

Eén van de vele troeven van het project is de uitgekiende prijskwaliteitsverhouding. Zo ben je zeker van een rendabele investering. De mensen in het verkoopkantoor kunnen u dit haarfijn uitleggen. Geniet van de info in de brochure en misschien tot binnenkort.

Ieperstraat 146,
8980 Zonnebeke

Residentie Legno

50.8546,2.7279

057 20 86 94

Mail Peter

057 401 333

Mail Vancayzeele

057 489 499

Mail Dewaele

Beste,

met trots stelt Art Of Building “Residentie Céleste” aan u voor, een stijlvol woonproject gelegen in de Casselstraat 1 te Poperinge, de stad van het goede leven. Dat is precies ook wat Residentie Céleste beoogt; een sympathiek, kwalitatief project in het Centrum van Poperinge, op een boogscheut van de Grote Markt en met zicht op het voorliggende De Saegerplein. Zo kent het dankzij het omliggend verkeersnet ook een ideale ontsluiting in diverse richtingen.

Die bijzondere troeven prikkelden de bouwheer om hier een weldoordacht nieuwbouwproject bestaande uit een handelsgelijkvloers en 3 lichtrijke premium appartementen op te trekken, met bijzondere aandacht voor comfort.

In Residentie Céleste speelt de architectuur met mature en tegelijk sobere kleuren gecombineerd met duurzame materialen waardoor er een tijdloze uitstraling wordt gecreëerd. Ontdek alles over Residentie Céleste op de volgende pagina’s van deze brochure en geniet van de rijke mogelijkheden die ons project te bieden heeft.

Uw ervaring ? We horen het graag!

Het project bestaat uit 1 handelsgelijkvloers en telkens 1 ruim appartement op de eerste, de 2de en de 3de verdieping. Via de ruime lift bereik je de verschillende verdiepingen waar er bijzondere aandacht werd besteed aan de rolstoeltoegankelijkheid. Ook de aanwezige bergruimte en ruime terrassen zijn bijzondere troeven in dit project.

Elk appartement heeft zijn eigen karakter met een bewoonbare oppervlakte van 164 tot 169m². Ze beschikken allemaal over 2 of 3 slaapkamers en er kan voor elke woongelegenheid een staanplaats/garagebox worden gereserveerd op de site. Eén van de vele troeven van het project is uiteraard de centrale/open ligging. De ruime bewoonbare oppervlakte, in combinatie met het gebruik van duurzame materialen, creëren een bijzondere meerwaarde.

De architectuur is strak en tegelijk tijdloos, dankzij een combinatie van het betonlook crepi gevelwerk en het zwarte alu schrijnwerk. Het lijnenspel in de gevelopbouw zorgt voor een karaktervol en modern uitzicht dat zeer goed opgaat in de omgeving. Daarnaast wordt er gekozen voor hoogwaardige materialen. De appartementen zijn ruim en leefbaar door hun oppervlakte en hun lichtinval, wat resulteert in een rustgevende woonervaring. Er is aandacht voor het comfort van de terrassen zodat elke toekomstige eigenaar beschikt over een private buitenruimte die rechtstreeks grenst aan hun appartement en bovendien rolstoeltoegankelijk is.

Bij het ontwerp van de appartementen staan kwaliteit en comfort voorop. Er wordt veel aandacht besteed aan de praktische indeling, bergruimte en privacy. Door elk appartement te voorzien van voldoende glaspartijen kan men in elk appartement genieten van veel lichtinval, wat de kwaliteit van het wooncomfort verhoogt. Daarnaast wordt er bijzondere aandacht besteed aan zowel thermische als akoestische isolatie.

Deze energiezuinige appartementen vormen meteen een meerwaarde in het kwalitatieve nieuwbouwsegment in de regio.

regio.

Het Burggraaf Frimoutpark

Het stadspark, genoemd naar Burggraaf Dirk Frimout (eerste Belg in de ruimte), vormt de groene long in het centrum van Poperinge. Ontdek in het 3 hectare grote park de drie verschillende zones: een demonstratiezone met verschillende tuintjes, een ecologische zone en een recreatieve zone. Je kan er een mooie wandeling maken, genieten van de prachtige waterpartijen en de variatie van planten en vogels. Een echte oase van rust.

Hou met de kinderen zeker even halt bij het speelplein in het begin van het park. Kinderen van peuter tot tiener beleven er plezier. In de lente-en zomermaanden is het park het decor van vele optredens en openluchtevenementen.

Tal van evenementen

Het toeristisch seizoen in Poperinge start traditioneel wanneer de hopscheuten geoogst en geproefd worden. In de zomer trekt het kunstenfestival van Watou bezoekers uit heel het land. Het jaarlijkse kunstenparcours combineert poëzie met beeldende kunsten in een unieke omgeving. Poperinge pakt ook uit met zijn internationale Keikoppencarnavalstoet, 1 mei-rommelmarkt, de Vierdaagse van de Ijzer, het weekend van het volkscafé, …

Poperinge is ook de hoofdstad van het Goede Leven. Om de 3 jaar staat de stad helemaal in het teken van de Bier- en Hoppefeesten. Met de wervelende Hoppestoet, een bruisende Hopkoninginverkiezing en natuurlijk de lekkerste biermarkt van de regio.

Het hele jaar door

Fietsers voelen zich helemaal thuis in Poperinge. Wat dacht je van een bierfietsroute of de Schreveroute langs de Belgisch- Franse grens. Ons goed uitgebouwd en veilig fietsnetwerk met knooppunten, maakt het rondtoeren hier nog plezanter.

Trek je wandelschoenen aan en kies één van de vele wandelroutes of stippel zelf uw route uit langs de hoppevelden, het oorlogsverleden,… en geniet van de waanzinnig mooie natuur. Kort samengevat, het is aangenaam vertoeven in Poperinge, er is voor elk wat wils!

Kristalheldere informatie en documenten

Art of Building kiest resoluut voor duurzaamheid, transparantie, kwaliteit en correcte informatie in hun mission statement rond projectontwikkeling. Onderdeel daarvan is het commercieel lastenboek dat elke koper duidelijkheid en overzicht moet bieden in de afwerking van zijn/haar toekomstige eigendom.

Het veronderstelt een vlot/leesbaar geschreven document te zijn dat een duidelijke weergave biedt van de bouwmethodes, handelswaardes en afwerkingsgraad. De keuze voor duurzame materialen en bouwtechnieken die voldoen aan hoge kwaliteitsnormen is onderdeel van dat engagement, zonder daarbij evenwel de verwerkingsmethodes per leverancier in detail te beschrijven. Dat is de verantwoordelijkheid en tegelijk aansprakelijkheid van elk lid van het bouwteam.

Bijkomende informatie is op aanvraag steeds beschikbaar bij het verkoopkantoor of de projectontwikkelaar. De woningen/appartementen worden opgericht conform de afgeleverde bouwvergunningen. De verwerkingsmethodes of materialen kunnen op initiatief van de architect, bouwcoördinator en bouwheer gewijzigd worden in functie van het eindresultaat van de werken, zonder evenwel in te boeten op de vooropgestelde kwaliteit. Vraag het gedetailleerd lastenboek via Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken..

Onze verkoopovereenkomsten worden ondubbelzinnig en transparant opgesteld zonder ruimte voor onaangename verrassingen. Kortom, op basis van duidelijke inzichten kan u met een gerust hart uw aankoopbeslissing nemen.

Aankoopadvies

De aankoop van onroerend goed is een complex gegeven geworden. Heel wat juridische/ praktische vragen en overwegingen stellen zich. Welke stappen dien ik te ondernemen om veilig aan te kopen? Wat zijn de wettelijke voorschriften? Hoe en wanneer gebeurt de betaling? Naast uw eigen vertrouwenspersoon en uw notaris kan u hiervoor op ons rekenen. Door onze doorgedreven kennis van het bouwproces, onze klantgeoriënteerde aanpak en juridische ondersteuning kan u zorgeloos een beroep op ons doen bij het overwegen van de verschillende mogelijkheden. En is het al eens iets complexer dan laten wij ons graag bijstaan door bijkomende experten. We nemen de tijd, helpen u verder op weg en gaan uitsluitend voor tevreden klanten.

Aankoop op plan
(100% voltooiingswaarborg)

De aankoop op plan biedt de mogelijkheid aan te kopen voor of tijdens het bouwproces. Voor velen is dit een niet-alledaags gebeuren. Dankzij een duidelijke aanpak, heldere documenten, planbesprekingen met uw persoonlijke klantenbegeleider en periodieke werfbezoeken is het perfect mogelijk uw droomwoning/-appartement te realiseren.

• Dit heeft voor u als koper heel wat voordelen; • U heeft de eerste keuzemogelijkheid in de verschillende types woningen/ appartementen • We leveren een 100% voltooiingswaarborg af. Dat biedt u garanties op de volledige afwerking zoals vooropgesteld.
• Het personaliseren van uw woning/appartement is nog mogelijk. Denk hierbij bv. aan vloerbedekking, keuken, deuren, badkamer,… Na aankoop wordt uw individuele klantenbegeleider uw aanspreekpunt voor de planbesprekingen en werfopvolging. Kortom, maatwerk.
• Tijdens de planfase is er mogelijkheid tot het aanpassen van niet-dragende structuren in uw woning/appartement, zolang technisch (stabiliteit) conform en geen conflicten mogelijk voor een comfortabele uitvoering en installatie van alle nutsvoorzieningen.
• Conform de wetgeving betaalt u nooit op voorhand (voorschotfacturen meerwerken uitgezonderd) en enkel voor werken die reeds zijn uitgevoerd en werden geattesteerd door de architect.

De aankoop van een woning/ appartement als gezinswoning, investering of tweede verblijf is een belangrijke beslissing. Net daarom is het aangewezen te kopen bij een bedrijf dat u alle zekerheden en garanties kan bieden. Vertrouwen is cruciaal in dit proces. Je kan hiervoor rekenen op de jarenlange ervaring van de ontwikkelaars en het projectteam. De aankoop van een woning/appartement is een stappenplan van de verkoopovereenkomst tot de authentieke akte en van de opstart van het bouwproces tot de oplevering.

De verkoopovereenkomst

Het model van de verkoopovereenkomst (de compromis) wordt opgemaakt door de notaris rekening houdend met de specifieke eigenschappen van het project en 100% conform de Wet Breyne. Deze overeenkomst wordt ondertekend door koper en promotor. Ze beschrijft op een duidelijke manier de woning/het appartement en vermeld de onderverdeling in grondwaarde en constructiewaarde. Op de grondwaarde zullen 12% verkooprechten worden geheven en op de constructiewaarde 6 of 21% BTW. Na de ondertekening van de verkoopovereenkomst wordt een voorschot betaald van 5% op de verkoopprijs door overschrijving binnen de 7 dagen.

De authentieke acte

De notariële akte wordt op voorstel van de notaris binnen de 3 maanden na ondertekening van de verkoopovereenkomst verleden. U heeft uiteraard de mogelijkheid om u te laten bijstaan door uw eigen notaris zonder bijkomende kosten. Bij de akte betaalt u het saldo van de grondwaarde (grondwaarde – voorschot) vermeerderd met de verkooprechten (12%), de aktekosten, het forfait van de aansluitingskosten nutsvoorzieningen en de reeds uitgevoerde werken aan de woning of meergezinswoning volgens het schema vermeld op de verkoopovereenkomst vermeerderd met de BTW (6/21%)

Beste,

met trots stellen we u Residentie “Blanckaert” voor, een stijlvol woonproject gelegen in de Kortrijksesteenweg 138 te Harelbeke. De stad met de toepasselijke slogan ‘Oarelbeke Weireldstad, tis ier goed!

Residentie Blanckaert geniet rijkelijk van die sympathie, terwijl het zich tegelijk op een boogscheut van Kortrijk bevindt, het commerciële hart van West-Vlaanderen. Het kent dankzij het omliggend verkeersnet ook een ideale ontsluiting in diverse richtingen.

Die bijzondere troeven prikkelden de bouwheer om hier een weldoordacht nieuwbouwproject bestaande uit 16 lichtrijke appartementen op te trekken, met extra aandacht voor groen. De uitzonderlijke ligging tegenaan de groene gordel van de Leie en de nabijheid van natuurdomein de Gavers vormen en absolute meerwaarde.

In Residentie Blanckaert speelt de architectuur met mature en tegelijk sobere kleuren gecombineerd met duurzame materialen waardoor er een tijdloze uitstraling wordt gecreëerd.

De appartementen zijn ruim en leefbaar door hun oppervlakte en hun lichtinval wat resulteert in een rustgevende woonervaring. Er is aandacht voor het comfort van de terrassen zodat elke toekomstige eigenaar beschikt over een private buitenruimte (1 of 2 terrassen) die rechtstreeks grenst aan hun appartement.

Ook als belegging of 2de verblijf zijn deze appartementen een aanrader en beschikken ze over vele troeven, waaronder de ligging van het project, met rechtstreekse toegang tot het fiets- en wandelpad langs de Leie.

Bijzonder: naast de reguliere privatieven (appartementen / garages & staanplaatsen) biedt het project bovendien de uitzonderlijke opportuniteit tot aankoop van extra berging, extra hobbyruimte (tot 100m²), stadstuintjes, …uiterst zeldzaam binnen de projectmarkt, maar met het toenemend belang van ruimte/vrijheid voor veel mensen, toch zo waardevol.

Gezien de schaal van het project zal dit bovendien leiden tot een minimum aan latere opvolging en syndickosten.

Ontdek alles over Residentie Blanckaert op de volgende pagina’s van deze brochure en geniet van de rijke mogelijkheden die de residentie te bieden heeft.

Nieuwsgierig? We horen het graag!

Het project bestaat uit 4 appartementen op het gelijkvloers, 4 op het eerste verdiep, 4 op de 2de verdieping en 4 op de 3de verdieping. Elk appartement heeft zijn eigen karakter met een bewoonbare oppervlakte van 63 tot 94 m². Ze beschikken allemaal over 1 of 2 slaapkamers en er kan voor elke woongelegenheid een garagebox/staanplaats worden gereserveerd op de site. Eén van de vele troeven van het project is de uitstekende prijskwaliteitsverhouding, met verkooprijzen vanaf 141.500 euro (excl. kosten)!

Bij het ontwerp van de appartementen staan kwaliteit en comfort voorop. Er wordt veel aandacht besteed aan de praktische indeling, bergruimte en privacy. Door elk appartement te voorzien van voldoende glaspartijen kan men genieten van veel lichtinval en een groene omgeving, wat de kwaliteit van het wooncomfort verhoogt. Daarnaast wordt er bijzondere aandacht besteed aan zowel thermische (energiezuinig) als akoestische isolatie.

De architectuur is strak en tegelijk tijdloos, dankzij een combinatie van crepi-afwerking, metselwerk en houten gevelbekleding. De manier van metselen geeft een karaktervol en modern uitzicht dat zeer goed opgaat in de omgeving. Daarnaast wordt er gekozen voor hoogwaardige materialen. Deze energiezuinige nieuwbouwappartementen vormen meteen een meerwaarde in het kwalitatieve nieuwbouwsegment in de regio.

Harelbeke maakt deel uit van Kortrijk. Door zijn ligging ten westen in de provincie wordt Harelbeke omgegeven door Bavikhove en Hulste. Harelbeke-centrum ligt grotendeels op de rechteroever van de Leie. De stad is in volle bloei, dankzij een volledige stadskernhernieuwing die focust op duurzaamheid, toegankelijkheid maar tegelijk ook tijdloosheid.

Inwoners

Harelbeke huisvest bijna 28 500 inwoners en beslaat een totale oppervlakte van 29,4 km².

Bezienswaardigheden

Wie Harelbeke zegt, denkt verder ongetwijfeld aan het Provinciaal recreatiedomein de Gavers, met tal van ontspanningsmogelijkheden voor groot en klein, maar er is meer.

De lokale dienst voor Toerisme gaat prat op de de rijke mogelijkheden van de stad en bij uitbreiding de aantrekkelijke Leiestreek.

Kristalheldere informatie en documenten

Bouwheer Bruno Blanckaert kiest resoluut voor duurzaamheid, transparantie, kwaliteit en correcte informatie in zijn benadering rond projectontwikkeling. Onderdeel daarvan is het commercieel lastenboek dat elke koper duidelijkheid en inzicht moet bieden in de afwerking van zijn/haar toekomstig pand.

Het veronderstelt een vlot/leesbaar geschreven document te zijn dat een duidelijke weergave biedt van de bouwmethodes, handelswaardes en afwerkingsgraad. De keuze voor duurzame materialen en bouwtechnieken die voldoen aan hoge kwaliteitsnormen is onderdeel van dat engagement, zonder daarbij evenwel de verwerkingsmethodes per leverancier in detail te beschrijven. Dat is de verantwoordelijkheid en tegelijk aansprakelijkheid van elk lid van het bouwteam.

Bijkomende informatie is op aanvraag steeds beschikbaar bij het verkoopkantoor of de projectontwikkelaar. De appartementen worden opgericht conform de afgeleverde bouwvergunningen. De verwerkingsmethodes of materialen kunnen op initiatief van de architect, bouwcoördinator en bouwheer gewijzigd worden in functie van het eindresultaat van de werken, zonder evenwel in te boeten op de vooropgestelde kwaliteit.

Onze verkoopovereenkomsten worden ondubbelzinnig en transparant opgesteld zonder ruimte voor onaangename verrassingen. Kortom, op basis van duidelijke inzichten kan u met een gerust hart uw aankoopbeslissing nemen.

Aankoopadvies

De aankoop van onroerend goed is een complex gegeven geworden. Heel wat juridische/ praktische vragen en overwegingen stellen zich. Welke stappen dien ik te ondernemen om veilig aan te kopen? Wat zijn de wettelijke voorschriften? Hoe en wanneer gebeurt de betaling?

Naast uw eigen vertrouwenspersoon en uw notaris kan u hiervoor op ons rekenen. Door onze doorgedreven kennis van het bouwproces, commercialisering en juridische ondersteuning kan u zorgeloos een beroep op ons doen bij het overwegen van de verschillende mogelijkheden. En is het al eens iets complexer dan laten wij ons graag bijstaan door experten. We nemen de tijd, helpen u verder op weg en gaan uitsluitend voor tevreden klanten.

Aankoop op plan (100% voltooiingswaarborg)

De aankoop op plan biedt de mogelijkheid om aan te kopen voor of tijdens het bouwproces. Voor velen is dit een niet-alledaags gebeuren. Dankzij een duidelijke aanpak, heldere documenten, planbesprekingen met uw persoonlijke klantenbegeleider en periodieke werfbezoeken is het perfect mogelijk uw droomappartement te realiseren.

Dit heeft voor u als koper heel wat voordelen:

• U heeft de eerste keuzemogelijkheid in de verschillende types appartementen
• We leveren een 100% voltooiingswaarborg af. Dat biedt u garanties op de volledige afwerking zoals vooropgesteld.
• Het personaliseren van uw appartement is nog mogelijk. Denk hierbij bv. aan vloerbedekking, keuken, deuren, badkamer,… Na aankoop wordt uw individuele klantenbegeleider uw aanspreekpunt voor de planbesprekingen en werfopvolging. Kortom, maatwerk.
• Tijdens de planfase is er mogelijkheid tot het aanpassen van niet-dragende structuren in uw appartement, zolang technisch (stabiliteit) conform en er geen conflicten kunnen optreden in de uitvoering en installatie van alle nutsvoorzieningen.
• Conform de wetgeving betaalt u nooit op voorhand (voorschotfacturen meerwerken uitgezonderd), dus enkel voor werken die reeds zijn uitgevoerd en werden geattesteerd door de architect.

De aankoop van een appartement als gezinswoning, investering of tweede verblijf is een belangrijke beslissing. Net daarom is het aangewezen te kopen bij een bedrijf dat u alle zekerheden en garanties kan bieden. Vertrouwen is cruciaal in dit proces. Je kan hiervoor rekenen op de jarenlange ervaring van de ontwikkelaars en het projectteam. De aankoop van een appartement is een stappenplan van de verkoopovereenkomst tot de authentieke akte en van de opstart van het bouwproces tot de oplevering.

De verkoopsovereenkomst

Het model van de verkoopovereenkomst (de compromis) wordt opgemaakt door de notaris rekening houdend met de specifieke eigenschappen van het project en 100 % conform de Wet Breyne. Deze overeenkomst wordt ondertekend door koper en promotor. Ze beschrijft op een duidelijke manier het appartement en vermeldt de onderverdeling in grondwaarde en constructiewaarde. Op de grondwaarde zullen 10 % verkooprechten worden geheven en op de constructiewaarde 21 % BTW. Na de ondertekening van de verkoopovereenkomst wordt een voorschot betaald van 5 % op de verkoopprijs door overschrijving binnen de 7 dagen.

De authentieke akte

De notariële akte wordt op voorstel van de notaris binnen de 3 maanden na ondertekening van de verkoopovereenkomst verleden. U heeft uiteraard de mogelijkheid om u te laten bijstaan door uw eigen notaris zonder bijkomende kosten. Bij de akte betaalt u het saldo van de grondwaarde (grondwaarde – voorschot) vermeerderd met de verkooprechten/ BTW, de aktekosten, de provisie van de aansluitingskosten nutsvoorzieningen en de reeds uitgevoerde werken aan de meergezinswoning volgens het schema vermeld op de verkoopovereenkomst vermeerderd met de BTW (21 %).

Beste,

met trots stelt Art of Building Residentie August aan u voor, een stijlvol woonproject gelegen op de hoek van de Haiglaan en De Augustijnenstraat te Ieper. Het geniet tegelijk van de rust van de Ieperse stadsrand, bevindt zich op wandelafstand van de historische Grote markt van Ieper en kent een ideale ontsluiting in diverse richtingen op het omliggend verkeersnet.

Die bijzondere troeven prikkelden Art of Building om hier een weldoordacht nieuwbouwproject bestaande uit 14 lichtrijke appartementen en 2 handelsruimtes op te trekken. In Residentie August speelt de architectuur met karaktervolle kleuren en duurzame materialen waardoor de uitstraling perfect past in de Ieperse stadsrand en er tegelijk een tijdloze uitstraling wordt gecreëerd.

De appartementen zijn ruim en leefbaar door hun oppervlakte en hun lichtinval. Er is aandacht voor het comfort van de terrassen zodat elke toekomstige eigenaar beschikt over een private buitenruimte die rechtstreeks grenst aan hun appartement.

Ook als belegging of 2de verblijf zijn deze appartementen een aanrader en beschikken ze over vele troeven, waaronder het historische karakter van de stad Ieper. Gezien de schaal van het project zal dit leiden tot een minimum aan latere opvolging en syndickosten.

Ontdek alles over Residentie August op de volgende pagina’s van deze brochure en geniet van de rijke mogelijkheden die deze Residentie ‘ te bieden heeft. Uw ervaring? We horen het graag!

Het project bestaat uit 2 handelsruimtes en 2 woongelegenheden op het gelijkvloers, 4 op het eerste en 2de verdiep en 2 op de 3de verdieping. Elk appartement heeft zijn eigen karakter met een bewoonbare oppervlakte van 74 tot 111 m². Ze beschikken allemaal over 1 of 2 slaapkamers en er kan voor elke woongelegenheid een ondergrondse staanplaats worden gereserveerd op de site. Eén van de vele troeven van het project is de uitgekiende prijskwaliteitsverhouding.

Bij het ontwerp van de appartementen staan kwaliteit en comfort voorop. Er wordt veel aandacht besteed aan de praktische indeling, bergruimte en privacy. Door zowel elk appartement te voorzien van voldoende glaspartijen kan men in elk appartement genieten van veel lichtinval, wat de kwaliteit van het wooncomfort verhoogt. Daarnaast wordt er bijzondere aandacht besteed aan zowel thermische als akoestische isolatie.

De architectuur is tijdloos en gevoed met klassevolle grijs-witte tinten in combinatie met bronze schrijnwerk. De manier van metselen geeft een karaktervol en modern uitzicht dat zeer goed opgaat in de omgeving. Daarnaast wordt er gekozen voor hoogwaardige materialen zoals aluminium schrijnwerk. Deze energiezuinige nieuwbouwappartementen vormen meteen een meerwaarde in het kwalitatieve nieuwbouwsegment in de Ieperse regio.

Wat voorafging...

Ieper is een stad met een zeer rijk en divers verleden. Tijdens de middeleeuwen was Ieper een bloeiende handelsstad. Ieper was toen één van de grote Vlaamse lakensteden naast Brugge en Gent. De indrukwekkende Lakenhalle is het bewijs van deze glorieperiode. Ook de Sint-Maartenskathedraal en de prachtige vestingen dateren uit deze periode. Tijdens de Eerste Wereldoorlog werd de charmante stad herleid tot een grote puinhoop. Ieper werd bijna volledig vernield door vier jaren van zinloos geweld. Met respect voor het verleden bouwden de Ieperlingen hun stad weer op.

Vandaag… een bruisende stad

De stad is omgeven door een groene gordel, de vestingen, een prachtig wandelgebied. De Menenpoort is het grootste herdenkingsmonument aan de Eerste Wereldoorlog, waaronder elke avond om 20 uur de Last Post wordt geblazen: een beklijvend moment. Het In Flanders Fields Museum en het Yper Museum, beiden in de Lakenhalle op de Grote Markt, brengen samen met het Merghelynck Museum een overzicht van de meer dan 1.000 jaar Ieperse geschiedenis. Ieper is een stad op mensenmaat, die je zeker zal bekoren. De talrijke plekjes en musea om te ontdekken, de gezellige cafés, lekkere restaurants om te proeven en het uitgebreid aanbod aan zalige logeeradresjes brengen continu nieuwe interesse naar de Stad.

Het Ieper van morgen…

Ieper heeft een aantal intense jaren van herdenkingen achter de rug. Kleine herdenkingen, maar ook grote evenementen plaatsten de stad in de schijnwerpers. Nu deze grote herdenkingen achter de rug zijn, komt Ieper opnieuw tot rust. In en rond de stad blijft men terugkijken naar het verleden, maar met grote focus op de toekomst. Ieper kreeg na het pausbezoek van 1985 het predicaat ‘Vredesstad’. Dit willen men nu nog meer naar buiten dragen: een verdraagzame stad waar de geschiedenis de basis is voor de toekomst. Een toekomst voor alle mensen: gezinnen met kinderen, jong en minder jong, mensen in beweging die toch willen stilstaan bij al het moois dat de regio te bieden heeft. Wandelend en fietsend doorheen de groene glooiende omgeving die rust uitstraalt.

Kristalheldere informatie en documenten

Art of Building kiest resoluut voor duurzaamheid, transparantie,  kwaliteit en correcte informatie in hun mission statement rond projectontwikkeling.  Onderdeel daarvan is het commercieel lastenboek dat elke koper duidelijkheid en overzicht moet bieden in de afwerking van zijn/haar toekomstig pand.

Het veronderstelt een vlot/leesbaar geschreven document te zijn dat een duidelijke weergave biedt van de bouwmethodes, handelswaardes en afwerkingsgraad.  De keuze voor duurzame materialen en bouwtechnieken die voldoen aan hoge kwaliteitsnormen is onderdeel van dat engagement, zonder daarbij evenwel de verwerkingsmethodes per leverancier in detail te beschrijven.  Dat is de verantwoordelijkheid en tegelijk aansprakelijkheid van elk lid van het bouwteam.

Bijkomende informatie is op aanvraag steeds beschikbaar bij het verkoopkantoor of de projectontwikkelaar. De appartementen worden opgericht conform de afgeleverde bouwvergunningen. De verwerkingsmethodes of materialen kunnen op initiatief van de architect, bouwcoördinator en bouwheer gewijzigd worden in functie van het eindresultaat van de werken, zonder evenwel in te boeten op de vooropgestelde kwaliteit. Vraag ons het gedetailleerd lastenboek via Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. of bel 057 36 48 62

Onze verkoopovereenkomsten worden ondubbelzinnig en transparant opgesteld zonder ruimte voor onaangename verrassingen. Kortom, op basis van duidelijke inzichten kan u met een gerust hart uw aankoopbeslissing nemen.

Aankoopadvies

De aankoop van onroerend goed is een complex gegeven geworden. Heel wat juridische/praktische vragen en overwegingen stellen zich. Welke stappen dien ik te ondernemen om veilig aan te kopen? Wat zijn de wettelijke voorschriften? Hoe en wanneer gebeurt de betaling?

Naast u eigen vertrouwenspersoon en uw notaris kan u hiervoor op ons rekenen. Door onze doorgedreven kennis van het bouwproces, klant georiënteerde aanpak en juridische ondersteuning kan u zorgeloos een beroep op ons doen bij het overwegen van de verschillende mogelijkheden. En is het al eens iets complexer dan laten wij ons graag bijstaan door bijkomende experten. We nemen de tijd, helpen u verder op weg en gaan uitsluitend voor tevreden klanten. 

Aankoop op plan
(100% voltooiingswaarborg)

De aankoop op plan biedt de mogelijkheid aan te open voor of tijdens het bouwproces. Voor velen is dit een niet-alledaags gebeuren. Dankzij een duidelijke aanpak, heldere documenten, planbesprekingen met uw persoonlijke klantenbegeleider en periodieke werfbezoeken is het perfect mogelijk uw droomappartement te realiseren.

Dit heeft voor u als koper heel wat voordelen;

• U heeft de eerste keuzemogelijkheid in de verschillende types appartementen

• We leveren een 100% voltooiingswaarborg af. Dat biedt u garanties op de volledige afwerking zoals vooropgesteld.

• Het personaliseren van uw appartement is nog mogelijk. Denk hierbij bv. aan vloerbedekking, keuken, deuren, badkamer,… Na aankoop wordt uw individuele klantenbegeleider uw aanspreekpunt voor de planbesprekingen en werfopvolging. Kortom, maatwerk.

• Tijdens de planfase is er mogelijkheid tot het aanpassen van niet-dragende structuren in uw appartement, zolang technisch (stabiliteit) conform en geen conflicten mogelijk voor een comfortabele uitvoering en installatie van alle nutsvoorzieningen.

• Conform de wetgeving betaalt u nooit op voorhand (voorschotfacturen meerwerken uitgezonderd) en enkel voor werken die reeds zijn uitgevoerd en werden geattesteerd door de architect.

   

De aankoop van een appartement als gezinswoning, investering of tweede verblijf is een belangrijke beslissing. Net daarom is het aangewezen te kopen bij een bedrijf dat u alle zekerheden en garanties kan bieden. Vertrouwen is cruciaal in dit proces.  Je kan hiervoor rekenen op de jarenlange ervaring van de ontwikkelaars en het projectteam. De aankoop van een appartement is een stappenplan van de verkoopovereenkomst tot de authentieke akte en van het de opstart van het bouwproces tot de oplevering.

De verkoopsovereenkomst

Het model van de verkoopovereenkomst (de compromis) wordt opgemaakt door de notaris rekening houdend met de specifieke eigenschappen van het project en 100 % conform de Wet Breyne. Deze overeenkomst wordt ondertekend door koper en promotor. Ze beschrijft op een duidelijke manier het appartement en vermeld de onderverdeling in grondwaarde en constructiewaarde. Op de grondwaarde zullen 10 % verkooprechten worden geheven en op de constructiewaarde 6 of 21 % BTW. Na de ondertekening van de verkoopovereenkomst wordt een voorschot betaald van 5% op de verkoopprijs door overschrijving binnen de 7 dagen.

De authentieke akte

De notariële akte wordt op voorstel van de notaris binnen de 3 maanden na ondertekening van de verkoopovereenkomst verleden. U heeft uiteraard de mogelijkheid om u te laten bijstaan door uw eigen notaris zonder bijkomende kosten. Bij de akte betaalt u het saldo van de grondwaarde (grondwaarde – voorschot) vermeerderd met de verkooprechten (10%), de aktekosten, de provisie van de aansluitingskosten nutsvoorzieningen en de reeds uitgevoerde werken aan de meergezinswoning volgens het schema vermeld  op de verkoopovereenkomst vermeerderd met de BTW (6 of 21%)

Het bouwproces

Tijdens het bouwproces wordt u bijgestaan door een individuele klantenbegeleider. Hij/zij is uw eerste aanspreekpunt en staat in voor de begeleiding bij het personaliseren en afwerken van uw appartement. U ontvangt alle informatie betreffende het verloop van de bouw, de te bezoeken toonzalen van onze bouwpartners en de belangrijke sleuteldata. Hij organiseert de planbesprekingen en werfbezoeken met u op afspraak. Kortom van start tot oplevering een adviseur met kennis van zaken die uw vragen beantwoordt. In het verkooplastenboek staat het bouwproces, de klantenbegeleiding en algemene en bijzondere voorwaarden beschreven. De facturen van de uitgevoerde werken, volgens het schema vermeld in de verkoopovereenkomst en akte, worden toegestuurd per post en zijn betaalbaar binnen de 14 dagen. Deze wordt vergezeld van een attest van de architect die bevestigt dat de werken conform zijn uitgevoerd.       

“Zeggen wat je doet en doen wat je zegt is fundamenteel.”

De oplevering

Na voltooiing van de werken wordt een rondgang georganiseerd in het appartement. Hiervan wordt een schriftelijk verslag (proces-verbaal) opgemaakt. Bij een volledige afwerking en na betaling van de laatste schijf wordt overgegaan tot de sleuteloverhandiging ! Welkom in uw nieuwe stek!

JEFF Oostkamp

51.1568,3.23423

Rowasok bvba

Koning Leopold III laan 21 8500 Kortrijk

Beste klant,

Op een steenworp van de Grote Markt van Poperinge, ‘kei van een stad’, stellen wij met fierheid een trendsetter aan u voor: Residentie “De Looierij”. Een uniek nieuwbouwproject, gebouwd op gronden met een archeologisch waardevol karakter, meteen de insteek voor de benaming van de Residentie. “De Looierij” ademt geschiedenis.

De architectuur is een geslaagd huwelijk tussen Vlaamse en Spaanse invloeden, dat creatief omspringt met een pallet van rode en Spaanse kleurtinten. De karaktervolle muren, opgetrokken in voegloze rode baksteen, gecombineerd met de verlopende topgevels en rode dakoppervlaktes, stralen een tijdloze industriële sfeer uit.

De rustige ligging in het hart van de Hoppestad, de rijke historische achtergrond en de in het oog springende Spaans getinte bouwstijl met vernuftig comfortabele inrichting, verdienen uw bijzondere aandacht. Het gebruik van kwalitatieve materialen, de zorg voor privacy op de terrassen en de curieuze lichtinval creëren harmonie, rust en tegelijk ultramoderne wooneenheden. Schoonheid, comfort en rust zijn niet toevallig 3 speerpunten binnen dit project.

Als koper geniet men van toparchitectuur met ruimte voor maximale personalisering in de afwerking/inrichting van elke eenheid. Enkel zo maakt u van uw huis uw ‘thuis’.

Dankzij de uitgekiende prijs-kwaliteit verhouding en de weloverwogen standaarden, ook voor mensen met een fysieke beperking, wordt elk appartement ook als opbrengsteigendom een topper. De keuze voor duurzame materialen, de zin voor ruimtelijkheid en de eigentijdse stijl kronen dit project tot een rendabele investering voor u en uw kinderen. Zelfs aan de kleinkinderen werd gedacht door de aanwezigheid van een afgesloten ruimte tussen de gebouwen (enkel toegankelijk voor de bewoners).

Ontdek meer in de volgende pagina’s van deze brochure en geniet van de rijke mogelijkheden die Residentie “De Looierij” u te bieden heeft. Uw ervaring? We horen het graag !

Het moderne woonproject met Industriële looks zal beschikken over 34 eenheden. Een 3-tal duplexen met openbaar karakter en met tuinterras, 28 appartementen, ondergrondse – en bovengrondse parkeerplaatsen. Ook aan fietsenstalling met individuele beveiliging werd gedacht.

Verder zijn op het gelijkvloers een 3-tal grotere eenheden met openbare functie aanwezig. Deze kunnen kantoren, praktijken, commerciële ruimtes worden. Is zelfs omvormbaar tot 1.

Het huwelijk tussen Vlaamse en Spaanse architectuur speelt met een pallet aan rode en Spaanse kleurtinten. De karaktervolle industriële muren uit voegloze rode steen met verspringende topgevels overvloeiend met geschrankte donkerder rode daken stralen een tijdloze industriële sfeer uit.

Gasthuisstraat 25 - Poperinge

De residentie is rustig gelegen, vlak bij de Grote Markt van Poperinge en kent een vlotte verbinding met de ring. De prachtige markt met historische gebouwen roept altijd een gezellige sfeer op. Men houdt er heel wat activiteiten. Naast de wekelijkse markt op vrijdag zijn er tal van gezellige winkelstraten. Bakkerij, slagerij, kruideniers en grootwarenhuizen liggen op wandelafstand.

• Bankautomaat: 10 m (overkant straat)
• Warenhuis: 90 m
• Apotheek: 120 m
• Bakkerij: 30 m
• Restaurant: 60 m
• Winkelstraat: project gelegen in winkelstraat

De Leerlooierij Poperinge

50.8561,2.7240

Dwars door de archeologische waardevolle site “De Looierij” loopt de overwelfde Bommelaarsbeek, waarvan de oevers al sinds de Bronstijd werden bewoond.

In de Gasthuisstraat werden aan de site restanten van de Romeinse weg tussen Cassel en de kust teruggevonden.

Poperinge groeit in de middeleeuwen uit tot een belangrijke lakenstad. In de ondergrond vinden we dan ook resten van middeleeuwse woonhuizen in ijzerzandsteen uit de 12de eeuw. Op de achtererven tonen de afval- en waterputten de welstand van de middeleeuwse Poperingenaar. De Bommelaarsbeek wordt gekanaliseerd om bootverkeer toe te laten tot aan de vele ambachtelijke activiteiten aan weerszijden van de beek. Het gaat hierbij om brouwerovens en leerlooierskuipen die de grote nijverheid op deze locatie bewijzen.

Beste,

met trots stelt Art of Building een stijlvol woonproject aan u voor, gelegen in de Komstraat te Poperinge. Je geniet van de rust van de Poperingse stadsrand, het bevindt zich op wandelafstand van de Grote markt en kent een ideale ontsluiting in diverse richtingen via het omliggend verkeersnet.

Die bijzondere troeven prikkelden Art of Building om hier een weldoordacht nieuwbouwproject bestaande uit 1 woning en 2 lichtrijke appartementen op te trekken. In dit project speelt de architectuur met originele kleuren en duurzame materialen waardoor de uitstraling perfect past in het straatbeeld en er tegelijk een tijdloze uitstraling wordt gecreëerd.

De woning en de appartementen zijn ruim en leefbaar door hun oppervlakte en hun lichtinval. Er is aandacht voor het comfort van de terrassen zodat elke toekomstige eigenaar beschikt over een private buitenruimte die rechtstreeks grenst aan hun wooneenheid.

Ook als belegging of 2de verblijf zijn deze appartementen een aanrader en beschikken ze over vele troeven. Ontdek alles over dit project op de volgende pagina’s van deze brochure en geniet van de rijke mogelijkheden die het te bieden heeft.

Uw ervaring?
We horen het graag!

Het project bestaat uit 3 woongelegenheden (1 woning / 2 appartementen) gespreid over 3 bouwlagen (Glvl, 1ste en 2de verdiep). Elke woongelegenheid heeft zijn eigen karakter met een bewoonbare oppervlakte variërend van 77 tot 170m².

De woning beschikt over 3 slaapkamers, een tuin met terras, tuinberging en carport (samen 132m²), terwijl de appartementen beschikken over 2 slaapkamers en een terras van min. 15m².

Een inpandige garage ter hoogte van de inkom van de appartementen is een optionele toegevoegde waarde aan een van beide appartementen. Eén van de vele troeven van het project is de uitgekiende prijskwaliteitsverhouding.

Deze energiezuinige nieuwbouwappartementen zijn reeds beschikbaar vanaf 189.000 euro excl. aankoopkosten. Bij het ontwerp van de woning en appartementen staan kwaliteit en comfort voorop. Er wordt veel aandacht besteed aan de praktische indeling, bergruimte en privacy.

Door zowel elk appartement te voorzien van voldoende glaspartijen kan men in elk appartement genieten van veel lichtinval, wat de kwaliteit van het wooncomfort verhoogt. Daarnaast wordt er bijzondere aandacht besteed aan zowel thermische als akoestische isolatie.

De architectuur is tijdloos en gevoed met klassevolle roodbruine tinten. De manier van metselen geeft een karaktervol en modern uitzicht dat zeer goed opgaat in de omgeving.

Daarnaast wordt er gekozen voor hoogwaardige materialen zoals aluminium schrijnwerk. Deze energiezuinige woning en nieuwbouwappartementen vormen meteen een meerwaarde in het kwalitatieve nieuwbouwsegment in de Poperingse regio.

Dit nieuwbouwproject is rustig gelegen in de stadsrand
van Poperinge, maar geniet tegelijk van de bereikbaarheid
van de stads-/winkelkern en de perfecte
ontsluiting in diverse richtingen op het omliggende
verkeersnet, een absolute troef van deze residentie.
Shoppen, onderwijs, genieten en ontspanning,… allemaal
op een boogscheut verwijderd.

Poperinge is een erg veelzijdige stad met heel veel toeristische troeven.

Tal van evenementen

Begin maart is Poperinge in de ban van carnaval. Alles begint natuurlijk met de verkiezing van een nieuwe Stadsprins Carnaval. Met de kindercarnaval stoet en de kermis worden de carnavalsfeesten pas goed ingezet. Verder op het programma: een gezellige rommelmarkt en verschillende muzikale optredens. Op zondag volgt het hoogtepunt met de internationale Keikoppencarnavalsstoet en de honderden verklede feestneuzen die paraderen in het stadscentrum.

In de zomer trekt het kunstenfestival van Watou bezoekers uit heel het land. Het jaarlijkse kunstenparcours combineert poëzie met beeldende kunsten in een unieke omgeving. Poperinge pakt ook uit met zijn 1 mei-rommelmarkt, de Vierdaagse van de IJzer, het Weekend van het volkscafé, Lekker Westhoeks,…

Poperinge is ook de Hoofdstad van het Goede Leven. Om de 3 jaar staat de stad helemaal in teken van de Bier- en Hoppefeesten. Met de wervelende Hoppestoet, een bruisende Hopkoninginverkiezing en natuurlijk de lekkerste biermarkt van de regio.

Het hele jaar door

Fietsers en elektrische fietsers voelen zich helemaal thuis in Poperinge. Ons goed uitgebouwd en veilig fietsnetwerk met knooppunten. Dat maakt hier rondtoeren nog plezanter.

Door Poperinge lopen heel wat bewegwijzerde wandelroutes. De natuur, de oude smokkelpaden van de IJzervallei en het oorlogsverleden zijn nooit ver weg. Dankzij het wandelnetwerk met knooppunten stippelt u makkelijk uw eigen route uit.

Poperinge heeft 2 actieve brouwerijen. En maar liefst 56 restaurants, tearooms en eetcafés en tientallen volkscafés waar oude volkssporten centraal staan.

Kristalheldere informatie en documenten

Art of Building kiest resoluut voor duurzaamheid, transparantie, kwaliteit en correcte informatie in hun mission statement rond projectontwikkeling. Onderdeel daarvan is het commercieel lastenboek dat elke koper duidelijkheid en overzicht moet bieden in de afwerking van zijn/haar toekomstig pand.

Het veronderstelt een vlot/leesbaar geschreven document te zijn dat een duidelijke weergave biedt van de bouwmethodes, handelswaardes en afwerkingsgraad. De keuze voor duurzame materialen en bouwtechnieken die voldoen aan hoge kwaliteitsnormen is onderdeel van dat engagement, zonder daarbij evenwel de verwerkingsmethodes per leverancier in detail te beschrijven. Dat is de verantwoordelijkheid en tegelijk aansprakelijkheid van elk lid van het bouwteam.

Bijkomende informatie is op aanvraag steeds beschikbaar bij het verkoopkantoor of de projectontwikkelaar. De appartementen worden opgericht conform de afgeleverde bouwvergunningen. De verwerkingsmethodes of materialen kunnen op initiatief van de architect, bouwcoördinator en bouwheer gewijzigd worden in functie van het eindresultaat van de werken, zonder evenwel in te boeten op de vooropgestelde kwaliteit.

Onze verkoopovereenkomsten worden ondubbelzinnig en transparant opgesteld zonder ruimte voor onaangename verrassingen. Kortom, op basis van duidelijke inzichten kan u met een gerust hart uw aankoopbeslissing nemen.

Aankoopadvies

De aankoop van onroerend goed is een complex gegeven geworden. Heel wat juridische/ praktische vragen en overwegingen stellen zich. Welke stappen dien ik te ondernemen om veilig aan te kopen? Wat zijn de wettelijke voorschriften? Hoe en wanneer gebeurt de betaling? Naast uw eigen vertrouwenspersoon en uw notaris kan u hiervoor op ons rekenen.

Door onze doorgedreven kennis van het bouwproces, commercialisering en juridische ondersteuning kan u zorgeloos een beroep op ons doen bij het overwegen van de verschillende mogelijkheden. En is het al eens iets complexer dan laten wij ons graag bijstaan door experten. We nemen de tijd, helpen u verder op weg en gaan uitsluitend voor tevreden klanten.

Aankoop op plan
(100% voltooiingswaarborg)

Voor velen is dit een niet-alledaags gebeuren. Dankzij een duidelijke aanpak, heldere documenten, planbesprekingen met uw persoonlijke klantenbegeleider en periodieke werfbezoeken is het perfect mogelijk uw woning of droomappartement te realiseren.

Dit heeft voor u als koper heel wat voordelen:

• U heeft de eerste keuzemogelijkheid in de verschillende types woning/appartementen
• We leveren een 100% voltooiingswaarborg af. Dat biedt u garanties op de volledige afwerking zoals vooropgesteld.
• Het personaliseren van uw woning/appartement is nog mogelijk. Denk hierbij bv. aan vloerbedekking, keuken, deuren, badkamer,… Na aankoop wordt uw individuele klantenbegeleider uw aanspreekpunt voor de planbesprekingen en werfopvolging. Kortom, maatwerk.
• Tijdens de planfase is er mogelijkheid tot het aanpassen van niet-dragende structuren in uw woning/appartement, zolang technisch (stabiliteit) conform en geen conflicten mogelijk voor een comfortabele uitvoering en installatie van alle nutsvoorzieningen.
• Conform de wetgeving betaalt u nooit op voorhand (voorschotfacturen meerwerken uitgezonderd) en enkel voor werken die reeds zijn uitgevoerd en werden geattesteerd door de architect.

De aankoop van een woning/appartement als gezinswoning, investering of tweede verblijf is een belangrijke beslissing. Net daarom is het aangewezen te kopen bij een bedrijf dat u alle zekerheden en garanties kan bieden. Vertrouwen is cruciaal in dit proces. Je kan hiervoor rekenen op de jarenlange ervaring van de ontwikkelaars en het projectteam. De aankoop van een woning/appartement is een stappenplan van de verkoopovereenkomst tot de authentieke akte en van het de opstart van het bouwproces tot de oplevering.

De verkoopsovereenkomst

Het model van de verkoopovereenkomst (de compromis) wordt opgemaakt door de notaris rekening houdend met de specifieke eigenschappen van het project en 100% conform de Wet Breyne. Deze overeenkomst wordt ondertekend door koper en promotor. Ze beschrijft op een duidelijke manier de woning of het appartement en vermeld de onderverdeling in grondwaarde en constructiewaarde. Op de grondwaarde zullen 10 % verkooprechten worden geheven en op de constructiewaarde 21 % BTW. Na de ondertekening van de verkoopovereenkomst wordt een voorschot betaald van 5% op de verkoopprijs door overschrijving binnen de 7 dagen.<:p>

De authentieke akte

van de verkoopovereenkomst verleden. U heeft uiteraard de mogelijkheid om u te laten bijstaan door uw eigen notaris zonder bijkomende kosten. Bij de akte betaalt u het saldo van de grondwaarde (grondwaarde – voorschot) vermeerderd met de verkooprechten (10%), de aktekosten, de provisie van de aansluitingskosten nutsvoorzieningen en de reeds uitgevoerde werken aan de meergezinswoning volgens het schema vermeld op de verkoopovereenkomst vermeerderd met de BTW (21%).

Beste,

met trots stelt Soldium Construct “Residentie Parkzicht 2” aan u voor, een stijlvol woonproject gelegen in de Veurnestaat 37 te Poperinge, de stad van het goede leven.

Dat is precies ook wat Residentie Parkzicht 2 beoogt; een sympathiek, kwalitatief project in het Centrum van Poperinge, op een boogscheut van de Grote Markt en met zicht op het achterliggende stadspark. Zo kent het dankzij het omliggend verkeersnet ook een ideale ontsluiting in diverse richtingen.

Die bijzondere troeven prikkelden de bouwheer om hier een weldoordacht nieuwbouwproject bestaande uit 8 lichtrijke appartementen op te trekken, met bijzondere aandacht voor comfort.

In Residentie Parkzicht 2 speelt de architectuur met mature en tegelijk sobere kleuren gecombineerd met duurzame materialen waardoor er een tijdloze uitstraling wordt gecreëerd.

Ontdek alles over Residentie Parkzicht 2 op de volgende pagina’s van deze brochure en geniet van de rijke mogelijkheden die ons project te bieden heeft.

Uw ervaring ? We horen het graag !

Het project bestaat uit 2 appartementen op het gelijkvloers, 2 op het eerste verdiep, 2 op de 2de verdieping en 2 op de 3de verdieping. Via de fietslift bereik je bovendien de speciaal voorziene fietskelder, een afvallokaal en het tellerlokaal.

Elk appartement heeft zijn eigen karakter met een bewoonbare oppervlakte van 78 tot 120 m². Ze beschikken allemaal over 2 of 3 slaapkamers en er kan voor elke woongelegenheid een staanplaats worden gereserveerd op de site. De site wordt achteraan afgescheiden van het openbaar domein door een onderhoudsvriendelijke groenzone. Eén van de vele troeven van het project is de uitgekiende prijskwaliteitsverhouding, met verkooprijzen vanaf € 235.500 (excl. kosten) !

De architectuur is strak en tegelijk tijdloos, dankzij een combinatie van wit-beige genuanceerd metselwerk en bruin getinte dakpannen. De manier van metselen geeft een karaktervol en modern uitzicht dat zeer goed opgaat in de omgeving. Daarnaast wordt er gekozen voor hoogwaardige materialen. De appartementen zijn ruim en leefbaar door hun oppervlakte en hun lichtinval, wat resulteert in een rustgevende woonervaring. Er is aandacht voor het comfort van de terrassen zodat elke toekomstige eigenaar beschikt over een private buitenruimte die rechtstreeks grenst aan hun appartement en bovendien rolstoeltoegankelijk is.

Bij het ontwerp van de appartementen staan kwaliteit en comfort voorop. Er wordt veel aandacht besteed aan de praktische indeling, bergruimte en privacy. Door elk appartement te voorzien van voldoende glaspartijen kan men in elk appartement genieten van veel lichtinval, wat de kwaliteit van het wooncomfort verhoogt. Daarnaast wordt er bijzondere aandacht besteed aan zowel thermische als akoestische isolatie.

Deze energiezuinige appartementen vormen meteen een meerwaarde in het kwalitatieve nieuwbouwsegment in de regio.

Het Burggraaf Frimoutpark

Het stadspark, genoemd naar Burggraaf Dirk Frimout (eerste Belg in de ruimte), vormt de groene long in het centrum van Poperinge. Ontdek in het 3 hectare grote park de drie verschillende zones: een demonstratiezone met verschillende tuintjes, een ecologische zone en een recreatieve zone. Je kan er een mooie wandeling maken, genieten van de prachtige waterpartijen en de variatie van planten en vogels. Een echte oase van rust.

Hou met de kinderen zeker even halt bij het speelplein in het begin van het park. Kinderen van peuter tot tiener beleven er plezier. In de lente-en zomermaanden is het park het decor van vele optredens en openluchtevenementen.

Tal van evenementen

Het toeristisch seizoen in Poperinge start traditioneel wanneer de hopscheuten geoogst en geproefd worden. In de zomer trekt het kunstenfestival van Watou bezoekers uit heel het land. Het jaarlijkse kunstenparcours combineert poëzie met beeldende kunsten in een unieke omgeving. Poperinge pakt ook uit met zijn internationale Keikoppencarnavalstoet, 1 mei-rommelmarkt, de Vierdaagse van de Ijzer, het weekend van het volkscafé, …

Poperinge is ook de hoofdstad van het Goede Leven. Om de 3 jaar staat de stad helemaal in het teken van de Bier- en Hoppefeesten. Met de wervelende Hoppestoet, een bruisende Hopkoninginverkiezing en natuurlijk de lekkerste biermarkt van de regio.

Het hele jaar door

Fietsers voelen zich helemaal thuis in Poperinge. Wat dacht je van een bierfietsroute of de Schreveroute langs de Belgisch- Franse grens. Ons goed uitgebouwd en veilig fietsnetwerk met knooppunten, maakt het rondtoeren hier nog plezanter.

Trek je wandelschoenen aan en kies één van de vele wandelroutes of stippel zelf uw route uit langs de hoppevelden, het oorlogsverleden,… en geniet van de waanzinnig mooie natuur. Kort samengevat, het is aangenaam vertoeven in Poperinge, er is voor elk wat wils!

Kristalheldere informatie en documenten

Solidum Construct kiest resoluut voor duurzaamheid, transparantie, kwaliteit en correcte informatie in hun mission statement rond projectontwikkeling. Onderdeel daarvan is het commercieel lastenboek dat elke koper duidelijkheid en overzicht moet bieden in de afwerking van zijn/haar toekomstig pand. Het veronderstelt een vlot/leesbaar geschreven document te zijn dat een duidelijke weergave biedt van de bouwmethodes, handelswaardes en afwerkingsgraad. De keuze voor duurzame materialen en bouwtechnieken die voldoen aan hoge kwaliteitsnormen is onderdeel van dat engagement, zonder daarbij evenwel de verwerkingsmethodes per leverancier in detail te beschrijven. Dat is de verantwoordelijkheid en tegelijk aansprakelijkheid van elk lid van het bouwteam. Bijkomende informatie is op aanvraag steeds beschikbaar bij het verkoopkantoor of de projectontwikkelaar. De woningen/appartementen worden opgericht conform de afgeleverde bouwvergunningen. De verwerkingsmethodes of materialen kunnen op initiatief van de architect, bouwcoördinator en bouwheer gewijzigd worden in functie van het eindresultaat van de werken, zonder evenwel in te boeten op de vooropgestelde kwaliteit. Voor het gedetailleerd latenboek verwijzen we naar de aparte bijlage. Onze verkoopovereenkomsten worden ondubbelzinnig en transparant opgesteld zonder ruimte voor onaangename verrassingen. Kortom, op basis van duidelijke inzichten kan u met een gerust hart uw aankoopbeslissing nemen.

Aankoopadvies

Aankoop op plan
(100% voltooiingswaarborg)

De aankoop op plan biedt de mogelijkheid aan te open voor of tijdens het bouwproces. Voor velen is dit een niet-alledaags gebeuren. Dankzij een duidelijke aanpak, heldere documenten, planbesprekingen met uw persoonlijke klantenbegeleider en periodieke werfbezoeken is het perfect mogelijk uw droomwoning/-appartement te realiseren. Dit heeft voor u als koper heel wat voordelen:

• U heeft de eerste keuzemogelijkheid in de verschillende types woningen/appartementen
• We leveren een 100% voltooiingswaarborg af. Dat biedt u garanties op de volledige afwerking zoals vooropgesteld.
• Het personaliseren van uw woning/appartement is nog mogelijk. Denk hierbij bv. aan vloerbedekking, keuken, deuren, badkamer,… Na aankoop wordt uw individuele klantenbegeleider uw aanspreekpunt voor de planbesprekingen en werfopvolging. Kortom, maatwerk.
• Tijdens de planfase is er mogelijkheid tot het aanpassen van niet-dragende structuren in uw woning/appartement, zolang technisch (stabiliteit) conform en geen conflicten mogelijk voor een comfortabele uitvoering en installatie van alle nutsvoorzieningen.
• Conform de wetgeving betaalt u nooit op voorhand (voorschotfacturen meerwerken uitgezonderd) en enkel voor werken die reeds zijn uitgevoerd en werden geattesteerd door de architect.

De aankoop van een woning/ appartement als gezinswoning, investering of tweede verblijf is een belangrijke beslissing. Net daarom is het aangewezen te kopen bij een bedrijf dat u alle zekerheden en garanties kan bieden. Vertrouwen is cruciaal in dit proces. Je kan hiervoor rekenen op de jarenlange ervaring van de ontwikkelaars en het projectteam. De aankoop van een woning/appartement is een stappenplan van de verkoopovereenkomst tot de authentieke akte en van de opstart van het bouwproces tot de oplevering.

De verkoopovereenkomst

Het model van de verkoopovereenkomst (de compromis) wordt opgemaakt door de notaris rekening houdend met de specifieke eigenschappen van het project en 100 % conform de Wet Breyne. Deze overeenkomst wordt ondertekend door koper en promotor. Ze beschrijft op een duidelijke manier de woning/het appartement en vermeld de onderverdeling in grondwaarde en constructiewaarde. Op de grondwaarde zullen 12 % verkooprechten worden geheven en op de constructiewaarde 6 of 21 % BTW. Na de ondertekening van de verkoopovereenkomst wordt een voorschot betaald van 5% op de verkoopprijs door overschrijving binnen de 7 dagen.

De authentieke acte

De notariële akte wordt op voorstel van de notaris binnen de 3 maanden na ondertekening van de verkoopovereenkomst verleden. U heeft uiteraard de mogelijkheid om u te laten bijstaan door uw eigen notaris zonder bijkomende kosten.

Bij de akte betaalt u het saldo van de grondwaarde (grondwaarde – voorschot) vermeerderd met de verkooprechten (12%), de aktekosten, het forfait van de aansluitingskosten nutsvoorzieningen en de reeds uitgevoerde werken aan de woning of meergezinswoning volgens het schema vermeld op de verkoopovereenkomst vermeerderd met de BTW (6/21%).

HET BOUWPROCES

Tijdens het bouwproces wordt u bijgestaan door een individuele klantenbegeleider. Hij/zij is uw eerste aanspreekpunt en staat in voor de begeleiding bij het personaliseren en afwerken van uw woning /appartement.

U ontvangt alle informatie betreffende het verloop van de bouw, de te bezoeken toonzalen van onze bouwpartners en de belangrijke sleuteldata. Hij/zij organiseert de planbesprekingen en werfbezoeken met u op afspraak. Kortom van start tot oplevering een adviseur met kennis van zaken die uw vragen beantwoordt.

In het verkooplastenboek staan het bouwproces, de klantenbegeleiding en de algemene en bijzondere voorwaarden beschreven. De facturen van de uitgevoerde werken, volgens het schema vermeld in de verkoopovereenkomst en akte, worden toegestuurd per post en/of email en zijn betaalbaar binnen de 14 dagen. Deze worden vergezeld van een attest van de architect die bevestigt dat de werken conform zijn uitgevoerd.

De oplevering

Na voltooiing van de werken wordt een rondgang georganiseerd in de woning/het appartement. Hiervan worden een schriftelijk verslag en een proces-verbaal opgemaakt. Bij een volledige afwerking en na betaling van de laatste schijf wordt overgegaan tot de sleuteloverhandiging ! Welkom in uw nieuwe stek !

51.075022340324985,2.66804313960566

OrthoJelo